UP TOWN Living

Ein eigenes Haus mitten im neuen Stadtquartier

Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht mit der NEUEN MEILE ein lebendiges, weitgehend autofreies Stadtquartier. Rund um den großzügigen Quartierspark verbinden sich Wohnen, Arbeiten, Freizeit und nachbarschaftliches Leben. Ein Hotel, Gewerbeflächen in der neu zu errichtenden Güterhalle, eine Kindertagesstätte sowie begrünte Aufenthalts- und Spielflächen schaffen ein vielseitiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. 

Die fünf Stadthäuser bilden innerhalb des Quartiers ein geschütztes und eigenständiges Ensemble. Sie vereinen das private Wohngefühl eines eigenen Hauses mit den kurzen Wegen und der Infrastruktur einer urbanen Lage. Jedes Stadthaus verfügt über fünf Zimmer, inklusive offener Galerie, ca. 129 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen. Ein eigener Eingang, die Gartenterrasse und eine großzügige Dachterrasse schaffen Privatsphäre und wertvolle Freiräume unter freiem Himmel.

Die durchdachten Grundrisse orientieren sich an den Anforderungen eines modernen Familienlebens. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich zum eigenen Garten und wird zum Mittelpunkt des Hauses. Die oberen Ebenen bieten flexibel nutzbare Räume für Kinder, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche. Die oberste Etage mit Zugang zur Dachterrasse bildet einen besonders privaten Bereich über den Dächern des Quartiers. Damit bieten die Stadthäuser Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für Ruhe, konzentriertes Arbeiten und individuelle Wohnideen.

Merkmale:

• ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• fünf Zimmer inklusive offener Galerie
• großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
• eigener Hauseingang
• private Gartenterrasse mit Sichtschutz, großzügige Dachterrasse
• Raumhöhen von ca. 2,60 Metern
• überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
• raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• hochwertige Vinyl-Designböden von Tarkett
• großformatige Wand- und Bodenfliesen
• bodengleiche Walk-in-Duschen, Handtuchheizkörper
• Sanitärausstattung von Geberit, Villeroy & Boch, Grohe und hansgrohe
• Glasfaseranschluss
• KfW-55-Energiestandard, Wärmeversorgung über Fernwärme
• Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch mit Vorbereitung für Elektromobilität

Ausstattung

Zeitgemäßer Komfort auf drei Ebenen

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre. Raumhöhen von ca. 2,60 Metern sowie überwiegend bodentiefe, dreifach verglaste Fenster schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die raumweise steuerbare Fußbodenheizung, mit der sich in jedem Raum individuell eine angenehme Wohlfühltemperatur einstellen lässt.

Die Ausstattung verbindet modernes Design mit langlebiger Qualität. Hochwertige Vinyl-Designböden von Tarkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie zeitgemäße Beschläge und Schaltersysteme ermöglichen eine stilvolle Gestaltung. In den Bädern erwarten die zukünftigen Bewohner bodengleiche Walk-in-Duschen, Handtuchheizkörper und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Geberit, Villeroy & Boch, Grohe und hansgrohe. Ein Glasfaseranschluss schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen.

Der KfW-55-Energiestandard, die Wärmeversorgung über Fernwärme sowie die moderne Gebäudetechnik stehen für zeitgemäßes und effizientes Wohnen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben und für die Nutzung eines Elektrofahrzeugs vorbereitet werden. Private Gartenbereiche mit Sichtschutz und die Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen – für entspannte Stunden, gemeinsame Abende und ein Zuhause, das urbanes Leben und persönlichen Freiraum überzeugend miteinander verbindet.

Sonstiges

UP TOWN Living verbindet modernes Stadthauswohnen, private Freiräume und eine zentrale Lage zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität – urban, familienfreundlich und zukunftsorientiert.

Die Kaufpreise sind für den Erwerber provisionsfrei. Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich Oktober 2026.

Insgesamt stehen 10 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung mit Kaufpreisen von € 28.000 bis € 34.500.

Die Fotos zeigen das Musterhaus. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.

Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Lage

Kurze Wege zwischen Altstadt und Ostsee

UP TOWN Living entsteht in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz – auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs und nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das neue Quartier verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen rund 500 Meter entfernt, das Holstentor ist nach etwa einem Kilometer und die Altstadt nach ca. 1,3 Kilometern erreicht. Auch der ZOB, Apotheken, Fitnessangebote und weitere Geschäfte befinden sich bequem im nahen Umfeld.

Die Lage eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten über die Stadtgrenzen hinaus. Hamburg ist mit dem Regionalexpress in ca. 45 Minuten erreichbar, während die Ostseeküste mit Travemünde und dem Timmendorfer Strand schnell zum spontanen Ausflugsziel wird. So verbindet UP TOWN Living die Vorzüge der Kultur- und Hansestadt Lübeck mit der Nähe zu Hamburg und der besonderen Lebensqualität der Ostsee.