Großzügige & einmalige Wohnung mit zwei Balkonen – 4 Zimmer

Objektbeschreibung

Im Haus 2 im 1.OG links wird diese helle und komfortable Familienwohnung mit ihrer edlen Designausstattung durch eine durchdacht konzipierte Zusammenlegung möglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wirkt durch das straßenseitige große Fenster und die Balkontürverglasung sehr hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches sich an den Wohnbereich anschließt. Flexibel ist dieser Raum als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Zwei weitere Zimmer bieten sich an der ruhigeren Seite des Hauses als Schlafzimmer an. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad En Suite mit einer großen bodengleichen Komfortdusche und behaglichen Materialien. Zum hochwertig bepflanzten und gestalteten Innenhof gelegen, bieten auch hier die hohen Balkontüren ein helles Ambiente. Ein großer Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch vom zweiten Schlafzimmer aus begehbar und bietet Platz für Ihre Outdoor-Möbel und einige Pflanzen. Ein Hauswirtschaftsraum beherbergt die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der separate Abstellraum neben der Küchenzeile nimmt die Vorräte und die anderen Dinge des täglichen Gebrauchs diskret aus dem Sichtfeld. Die Wohnung ist mit einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. So punkten die beiden Bäder mit den Markenobjekten und großen Badspiegeln mit geschliffenen Kanten, sowie großformatigen Fliesen nach Bemusterung. Geflieste Ablagen vervollständigen das edle Ambiente.

Ausstattung

+ 2 Balkone + 2 Bäder + durchdachte Raumaufteilung + Zusammenlegungsvariante zur Eigennutzung mit zusätzlicher Genehmigung möglich + elegante Designausstattung + hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung + zusätzlich zur Fußbodenheizung: wandhängender elektrischer Handtuchheizkörper in Bädern + bodengleiche Duschen mit Kopf- und Handbrause + Bäder mit Marken-Badkeramik und Armaturen deutscher Hersteller, z.B. GROHE + hochwertiges Feinsteinzeug und Fliesen italienischer und tschechischer Markenhersteller + 2,20 Meter hohe Zimmertüren + Zimmer ca. 2,74 m hoch + Farbvideo-Gegensprechanlage + außenliegender elektr. betriebener Sonnenschutz + schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung + hohe Holzfenster, kassettiert mit Dreifachisolierverglasung + Abstellraum und Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung + 2 separate Kellerabteile + Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) + Vorrüstung für E-Ladestationen Für die Gemeinschaft: + Aufzug in alle Etagen und das Untergeschoss + Kinderwagen- und Rollstuhlraum im Erdgeschoss + Kinderwagenraum und Fahrradraum mit Doppelparkern sind abschließbar und ebenerdig erreichbar + Im Neben-Treppenhaus ein Postraum mit Paketfächern für Lieferdienste + im Innenhof hochwertige Bepflanzung und Wandbegrünung, Brunnen und Spielflächen + 100 % Regenwasserversickerung, Zisterne zur Bewässerung der Hoffläche + Dachbegrünung und Photovoltaik + Umweltfreundliche mineralische Dämmung + hochwertige Fassadengestaltung mit Sockelverkleidung aus Naturstein

Sonstiges

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom mehrere Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten. Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. 

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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „SUAREZ“ Projektseite: „www.suarez-berlin.de“. Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de. Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung. 

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Alle Angaben, Bilder, Visualisierungen und Grundrisse zum Objekt dienen der Information, beruhen auf den Mitteilungen des Verkäufers und stellen kein vertragliches Angebot dar. Ausstattungsgegenstände wie Möbel, Küchen, Leuchten etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. In den Visualisierungen sind teilweise Sonderausstattungen enthalten, die vom Lieferumfang abweichen. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.