Garten-Wohnung mit moderner Ausstattung und viel Platz I Erstbezug 2026 I nahe Berlin-Mitte
18 Eigentumswohnungen in Berlin-Reinickendorf mit Effizienzhaus-Stufe 40
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- Projekt
- Sophia
- Bezeichnung
- SOPHIA-WE01
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Effizienzhaus 40, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieträger
- Strom
- Energiekennwert
- 13,00 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der modern gestaltete, viergeschossige Neubau ist dank seiner außergewöhnlichen Farbe ein Blickfang. Mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen, einer hervorragenden Ausstattung und handverlesenen Details lässt er Wohnträume wahr werden.
Die 2,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen im erhöhten Erdgeschoss über Privatgärten, im 1. bis 3. Geschoss über Balkone und im Staffelgeschoss über Dachterrassen. Isolierverglaste Holzfenster mit Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Parkett und Bäder mit Markensanitär lassen keine Wünsche offen. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbänken schafft einen Raum für Begegnungen und Entfaltung. Zudem punktet der Neubau mit einem zukunftsfähigen Energiekonzept: PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnungen sind fast fertig (vsl. Q3‘2026). Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.
Lage
-250 m zur Bushaltestelle Soldiner Straße
-400 m zur Georg-Schlesinger-Schule
-650 m zur Reginhard-Grundschule
-800 m zur U-Bahnstation Osloer Straße
-6 Minuten mit dem Fahrrad zur Bibliothek am Luisenbad
-7 Minuten mit dem Fahrrad zum Schäfersee
-11 Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof Gesundbrunnen
-14 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Humboldthain
-20 Autominuten zum Alexanderplatz
-50 Autominuten zum Hauptstadtflughafen
Ausstattung
- Neubau, KfW 40 -Erstbezug vsl. Q3‘2026 -Isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Sonnenschutz -Fußbodenheizung und Mehrschichtparkett -Wände gespachtelte und weißer Dispersionsanstrich -Badezimmer mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, 60x60 cm Fliesen, Badewanne, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper -Aufzug vom UG bis auf jede Wohnetage -Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher -Raumweise dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Balkon oder Dachterrasse -EG-Wohnungen mit Privatgärten (SNR) -Klingel- und Videogegensprechanlage -Kellerabteil -Geschützter Innenhof mit Gartenkonzept (Spielflächen, Laubbäume, Grünanlagen
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 94,4 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+ (13 kWh/(m²·a))
Energieträger: Strom
Adresse
- Adresse
- Gesellschaftstraße 31/32
- PLZ
- 13409
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland
Standort
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