Römerquartier 4

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Preis 240.900 € - 738.900 €

Wohnfläche 40 - 127

Zimmeranzahl 1 - 5

Einheiten 87

Stadt Langen in Hessen

Bezugsfertig 2027

Effizienzgebäude-Stufe EH 55

Projektbeschreibung

Römerquartier 4 in Langen

Im Römerquartier 4 in Langen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 87 Eigentumswohnungen in gehobener Ausführung. Angeboten werden Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39,93 m² bis 126,61 m². Die Kaufpreise starten bei 240.900 Euro und reichen bis 738.900 Euro. Die Bezugsfertigkeit ist derzeit für Dezember 2027 vorgesehen. Das Projekt wird im Effizienzhaus 55 Standard realisiert und ist laut Anbieter für eine KfW Förderung nach 297/298 geeignet. Für Eigennutzer ist zusätzlich interessant, dass in Hessen mit dem sogenannten Hessengeld ein Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Kauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie möglich ist. Für Kapitalanleger verweist der Anbieter auf die Möglichkeit der degressiven AfA mit 5 Prozent für neu gebaute Immobilien. Das macht das Projekt nicht nur wohnlich, sondern je nach persönlicher Situation auch förder und steuerlich interessant. Die Wohnungen richten sich an Singles, Paare, Familien und auch an Kapitalanleger, die in einem wachsenden Wohnstandort im Rhein Main Gebiet investieren möchten. Die Grundrisse sind breit aufgestellt, von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Große Fensterflächen, bodentiefe Elemente und gut geschnittene Wohnbereiche sorgen für ein helles und zeitgemäßes Wohngefühl. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Auch bei der Ausstattung ist das Projekt klar auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Zu den Merkmalen zählen unter anderem Aufzug, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen, Kellerflächen sowie Stellplätze und Tiefgarage. Teilweise sind die Wohnungen barrierefrei geplant. Das passt gut zu einem Projekt, das sowohl Eigennutzer als auch langfristig orientierte Käufer ansprechen soll.

Die Lage in Langen ist für viele Zielgruppen interessant, weil sie die Nähe zu Frankfurt mit einem vergleichsweise entspannten Wohnumfeld verbindet. Das Quartier liegt zwischen Natur und gewachsener Stadtstruktur. Langen profitiert von einer guten Anbindung an Frankfurt, unter anderem über die S Bahn. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und die Altstadt schnell erreichbar. Auch Freizeit und Naherholung kommen nicht zu kurz: Der Langener Waldsee gilt als großes Freizeit und Erholungsgebiet der Region, dazu kommen Parks, Naturflächen und weitere Sport und Freizeitangebote.

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