Bezugsfertige 3-Zi.-Neubau-Maisonette mit Terrasse & Balkon – Wohnen auf 2 Ebenen in Potsdam-Bornim

OBJEKTBESCHREIBUNG: Mitten im Grünen und doch nah am Puls der Stadt entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Am Rande von Potsdam, im charmanten Stadtteil Bornim, treffen durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine gewachsene Nachbarschaft aufeinander. Das Ensemble umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier zusätzliche Häuser. Die Architektur greift die historische Umgebung auf und interpretiert sie zeitgemäß: Straßenseitig erinnert die Fassade an klassische Altbauten, während im Inneren moderner Wohnkomfort auf Sie wartet. Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit. Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single-Haushalt – hier findet jeder den passenden Ort zum Ankommen. LAGE: Zwischen Sanssouci und Potsdamer Innenstadt liegt Bornim – eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Direkt am Waldgebiet Katharinenholz gelegen, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen – unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität Potsdams mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, weitläufigen Parkanlagen, Seenlandschaften und lebendiger Stadtkultur. Bornim selbst besticht durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit ruhiger, familiärer Atmosphäre und hochwertigem Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt schnell und bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen in rund 20 Minuten bis zum Alten Markt – vorbei an Sanssouci, dem Holländischen Viertel oder entlang der Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. AUSSTATTUNG: Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubauprojekt Potsdamer Straße 99 bietet auf ca. 92,96 m² ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss bildet mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenbereichen. Sowohl der Balkon als auch die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und Alltag. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume sorgen für hohen Komfort und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während stilvolle Fliesen und ausgewählte Markenprodukte im Sanitärbereich Qualität und Langlebigkeit unterstreichen. Elektrische Rollläden und eine zeitgemäße technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab. Die Lage in Potsdam-Bornim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. SONSTIGES: Sofort bezugsfertig! Angaben nach GEG: Energieausweis liegt vor. Courtagefrei für den Erwerber. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.