3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit eigenem Garten in Potsdam-Bornim – Wohnen wie im Haus - bezugsfertig!

OBJEKTBESCHREIBUNG: Mitten im Grünen und doch nah am Puls der Stadt entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Am Rande von Potsdam, im charmanten Stadtteil Bornim, treffen durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine gewachsene Nachbarschaft aufeinander. Das Ensemble umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier zusätzliche Häuser. Die Architektur greift die historische Umgebung auf und interpretiert sie zeitgemäß: Straßenseitig erinnert die Fassade an klassische Altbauten, während im Inneren moderner Wohnkomfort auf Sie wartet. Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit. Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single-Haushalt – hier findet jeder den passenden Ort zum Ankommen. LAGE: Zwischen Sanssouci und Potsdamer Innenstadt liegt Bornim – eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Direkt am Waldgebiet Katharinenholz gelegen, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen – unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität Potsdams mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, weitläufigen Parkanlagen, Seenlandschaften und lebendiger Stadtkultur. Bornim selbst besticht durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit ruhiger, familiärer Atmosphäre und hochwertigem Wohnumfeld. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt schnell und bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen in rund 20 Minuten bis zum Alten Markt – vorbei an Sanssouci, dem Holländischen Viertel oder entlang der Havel. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten. AUSSTATTUNG: Diese moderne Doppelhaushälfte im Neubauprojekt Potsdamer Straße 99 vereint das Wohngefühl eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Auf ca. 98,76 m² Wohnfläche und zwei Ebenen entsteht ein durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum und Technikbereich runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellbereich bieten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die weiteren Raum im Freien schafft. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Funktionalität. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während stilvolle Fliesen und ausgewählte Markenprodukte im Bad Qualität und Langlebigkeit unterstreichen. Elektrische Rollläden, moderne Schalterprogramme und eine zeitgemäße technische Ausstattung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Materialien und Ausführungen ermöglichen es, den eigenen Stil einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die Lage in Potsdam-Bornim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. SONSTIGES: Sofort bezugsfertig! Angaben nach GEG: Energieausweis liegt vor. Courtagefrei für den Erwerber. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.