Vermietetes City-Apartment in Top-Lage nahe Ku’damm I Balkon I Aufzug I Concierge I provisionsfrei

Objektbeschreibung

Maison Frédéric verbindet urbanes Wohnen mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger. Bei dieser Einheit handelt es sich um eine bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Anleger, die von bestehenden Mieteinnahmen und einem hochwertigen Wohnkonzept in Berlin profitieren möchten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Je nach individuellen Voraussetzungen können zudem steuerliche Vorteile wie die degressive AfA sowie eine mögliche KfW-55-Förderung relevant sein.

Besonders attraktiv für die langfristige Vermietbarkeit: Auf Wunsch stehen hochwertige Möblierungspakete zur Verfügung, die eine moderne und zielgruppengerechte Ausstattung ermöglichen. Der E-Concierge ergänzt das Konzept um zusätzlichen Service und Komfort und steigert damit die Attraktivität für anspruchsvolle Mieter.

Die Kombination aus vermieteter Einheit, Balkon, durchdachtem Servicekonzept und optionaler Möblierung macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage. Perspektivisch bleibt auch eine spätere Eigennutzung als Berliner City-Domizil möglich.

Hier ist Berlin: Ihre beste Entscheidung.

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Lage

- Charlottenburg-Wilmersdorf

- Ku'damm-Nebenstraße, ruhig und grün

- Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe

- 350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße

- 550 m bis zum Adenauer Platz

- 600 m zum Preußenpark

- 10 Autominuten zum KaDeWe

- 25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Sonstige Angaben

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!

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