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Willkommen Zuhause: Maisonette-Wohnung zwischen Spree, Schlosspark und Stadtleben | Provisionsfrei

  • Projektentwurf BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München - Bitte vervollständigen
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1 / 17

Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 3,5
Wohnfläche 91,5 m²
Bezugsfertig ab sofort
Stadt Berlin
Projekt
Projektentwurf BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München - Bitte vervollständigen
Bezeichnung
QUED-WE2004+2014
Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Strom
Energiekennwert
18,40 kWh/(m²·a)
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mit über 90 m² und 3,5 Zimmern überzeugt diese Maisonette-Wohnung mit einem durchdachten „Haus-im-Haus“-Konzept: Bereits der private Eingang bietet ein hohes Maß an Individualität und lässt das Gefühl eines eigenständigen Hauses entstehen.

Im Inneren entsteht auf zwei Etagen ein klar strukturiertes Wohngefühl mit idealer Trennung von Rückzug und gemeinschaftlichem Leben: Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die Ruhe und Privatheit versprechen – ergänzt durch ein komfortables Wannenbad.

Das Obergeschoss dahingegen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, anzukommen und das Leben im Hier und Jetzt zu genießen. Ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zweites Bad runden das Raumangebot ideal ab.

Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers.

Lage

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz

- 400 m zu Fuß zur Spree

- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz

- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg

- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies

- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz

- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm

- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe

- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Sonstige Angaben

Jetzt doppelt von unserer Aktion profitieren: Beim Kauf einer Wohnung schenken wir Ihnen die Grunderwerbsteuer – und Sie kaufen provisionsfrei. Das Angebot gilt nur für kurze Zeit bis zum 31.12.2026.

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Ausstattung

  • Keine Grunderwerbsteuer
  • Provisionsfrei
  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Dusch- und Wannenbad mit Markensanitär (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
  • Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
  • KfW-55-Effizienzhaus
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Glasfaseranschluss
  • 2 Abstellräume
  • Aufzug
  • Keller

Grundrisse

  • Grundriss

    Zimmer
    3,5
    Wohnfläche
    91,5 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A+ (18,4 kWh/(m²·a))

Energieklasse A+
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Strom

Adresse

Adresse
Wernigeroder Straße 2A-B
PLZ
10589
Stadt
Berlin
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
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Weitere passende Einheiten

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  • 5 Zi.
  • 227,6 m²
Details ansehen : Friedrichshain: Vermietete Gewerbeeinheit - KITA - 5,71 % Rendite
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Kauf

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Bezugsfrei in Friedrichshain: Großzügige Gewerbefläche mit 13 Räumen für Praxis, Kanzlei oder Büro

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Kauf

Berlin, Berlin

20

Altbau nach Ihren Wünschen: 3–5 Zimmer, Sanierung inklusive & Südwest-Balkon nahe Volkspark

719.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

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  • 5 Zi.
  • 114,3 m²
Details ansehen : Altbau nach Ihren Wünschen: 3–5 Zimmer, Sanierung inklusive & Südwest-Balkon nahe Volkspark
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