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Rückzugsort im Grünen: Reihenhaus mit Garten, Parkett & Fußbodenheizung

24 Reihenhäuser in Hohen Neuendorf nahe Berlin

  • HENRIETTEN GÄRTEN
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1 / 17

Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 100,2 m²
Bezugsfertig ab sofort
Stadt Hohen Neuendorf
Effizienzgebäude-Stufe 5% degressive AfA möglich
Projekt
HENRIETTEN GÄRTEN
Bezeichnung
FNS-WE23
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Degressive AfA (5 %)

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Strom
Energiekennwert
29,90 kWh/(m²·a)
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG Berlin Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für alle Sinne: Dieses moderne Reihenhaus empfängt Sie mit Blick auf die eigene Terrasse und den Garten, der im Sommer zur blühenden Oase wird und im Winter eine idyllische Ruhe ausstrahlt. Bereits der freundliche Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl des Ankommens und öffnet sich fließend zum offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, dem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Licht herein und geben den Blick in den Garten frei. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder lange Sommerabende mit der Familie und Freunden – hier entstehen Momente, die bleiben.

Im Obergeschoss liegen die privaten Räume des Hauses. Das großzügige Elternzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer werden vom hellen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und hochwertigem Markensanitär zu einem stimmigen Wohnkonzept ergänzt.

Für einen besonders hohen Wohnkomfort sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion in den Sommermonaten. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen ergänzen das angenehme Raumklima. Und die 3-fach isolierverglasten Fenster in Kombination mit der eigenen PV-Anlage reduzieren die Wohnnebenkosten. Abgerundet wird das attraktive Reiheneckhaus vom eigenen Pkw-Stellplatz samt E-Vorrüstung.

Lage

- 200 m zu Fuß zum Spielplatz

- 300 m zu Fuß zur Bushaltestelle (Bus 822)

- 450 m zu Fuß zum Bahnhof Hohen Neuendorf-West (RB20)

- 2 Min. mit dem Fahrrad zur Kita Zauberstein und Grundschule

- 6 Min. mit dem Fahrrad zur Marina Havelbaude

- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Marie-Curie-Gymnasium

- 8 Min. mit dem Auto zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf

- 11 Min. mit dem Auto zum Golfclub Stolper Heide

- 30 Min. mit dem Auto zum Ernst-Reuter-Platz (City-West)

Ausstattung

  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Terrasse und Garten in Westausrichtung
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Eichen-Marken-Fertigparkett (drei Ausführungen zur Auswahl)
  • Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
  • Markensanitär im Bad (u. a. Grohe, Hoesch, Geberit)
  • Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
  • Pkw-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
  • Baucontrolling durch TÜV SÜD

Grundrisse

  • Grundriss WE23

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    100,2 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A+ (29,9 kWh/(m²·a))

Energieklasse A+
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Strom

Adresse

Adresse
Friedrich-Naumann-Straße
PLZ
16540
Stadt
Hohen Neuendorf
Bundesland
Brandenburg
Land
Deutschland
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Standort

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