Sonnenstunden zuhause: Reiheneckhaus mit Garten, Echtholzparkett und hoher Energieeffizienz
24 Reihenhäuser in Hohen Neuendorf nahe Berlin
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- Projekt
- HENRIETTEN GÄRTEN
- Bezeichnung
- FNS-WE16
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %)
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieträger
- Strom
- Energiekennwert
- 37,10 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause für die ganze Familie: Dieses Reiheneckhaus in den Henrietten Gärten schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen und Außen. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein ein. Lichtdurchflutet entfaltet sich hier das Familienleben, das sich nach Geborgenheit anfühlt. Der Blick schweift durch die bodentiefen Terrassentüren direkt in den Garten. Hier wird das Zuhause nach draußen erweitert: Platz für ausgelassene Kindergeburtstage, einen Gemüsegarten, Sonnenliegen oder entspannte Nachmittage im Schatten des Apfelbaums. Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und Familienleben Raum findet.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und lädt zu Ruhe und Erholung ein. Drei Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse, vom großzügigen Elternschlafzimmer über helle Kinderzimmer bis hin zu einem ruhigen Arbeits- oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick ins umliegende Grün. Das Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertiger Markensanitär ergänzt das Obergeschoss harmonisch.
Für besonders hohen Wohnkomfort sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion in den Sommermonaten. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Und die 3-fach isolierverglasten Fenster in Kombination mit der eigenen PV-Anlage reduzieren die Wohnnebenkosten. Abgerundet wird das attraktive Reiheneckhaus vom eigenen Pkw-Stellplatz samt E-Vorrüstung.
Lage
- 200 m zu Fuß zum Spielplatz
- 300 m zu Fuß zur Bushaltestelle (Bus 822)
- 450 m zu Fuß zum Bahnhof Hohen Neuendorf-West (RB20)
- 2 Min. mit dem Fahrrad zur Kita Zauberstein und Grundschule
- 6 Min. mit dem Fahrrad zur Marina Havelbaude
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Marie-Curie-Gymnasium
- 8 Min. mit dem Auto zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf
- 11 Min. mit dem Auto zum Golfclub Stolper Heide
- 30 Min. mit dem Auto zum Ernst-Reuter-Platz (City-West)
Ausstattung
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Terrasse und Garten in Westausrichtung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Eichen-Marken-Fertigparkett (drei Ausführungen zur Auswahl)
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Markensanitär im Bad (u. a. Grohe, Hoesch, Geberit)
- Gäste-WC und separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
- Pkw-Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Baucontrolling durch TÜV SÜD
Grundrisse
-
Grundriss WE16
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 100,2 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A (37,1 kWh/(m²·a))
Energieträger: Strom
Adresse
- Adresse
- Friedrich-Naumann-Straße
- PLZ
- 16540
- Stadt
- Hohen Neuendorf
- Bundesland
- Brandenburg
- Land
- Deutschland
Standort
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