Nachhaltig investieren in Hamburg-Bramfeld: Vermietete KfW-55-Wohnung mit attraktiver Rendite

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein nachhaltiges Green Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hamburg-Bramfeld überzeugt mit rund 66,23 m² Wohnfläche, eigenem Balkon und einem Zustand wie neu. Dank Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer überzeugenden Klimabilanz – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Werterhalt legen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von rund 1.267,60 € netto kalt monatlich (15.211,20 € p.a.) – das entspricht einer Mietrendite von 3,24 % bezogen auf den Kaufpreis von 469.000 €. Für Sie bedeutet das: attraktive, planbare Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, der Kauf ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Hamburg-Bramfeld bietet eine ausgezeichnete Mischung aus grüner Wohnlage und guter Anbindung an die Innenstadt – ein Stadtteil mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Greifen Sie zu und bauen Sie Ihr Portfolio mit einer nachhaltigen, ertragsstarken Kapitalanlage aus.

Lage

Die Wohnung liegt in Hamburg-Bramfeld, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile im Nordosten Hamburgs – ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die ruhige Lage in der Straße Bornblick verbindet grüne Wohnstraßen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, was die Vermietbarkeit der Wohnung dauerhaft sichert. Bramfeld gilt als familienfreundlicher und zugleich urbaner Stadtteil mit wachsender Beliebtheit bei Mietern – ein Standortvorteil, der sich langfristig in stabilen Mieteinnahmen und Wertsteigerung niederschlägt. Eine überzeugende Lage für ein zukunftsorientiertes, grünes Investment.