CITY-APARTMENTS NÜRNBERG

CITY APARTMENTS Nürnberg – kernsanierte Eigentumswohnungen in zentraler Citylage

Intro

Mit den CITY APARTMENTS Nürnberg entsteht durch umfassende Kernsanierung und energetische Modernisierung ein attraktives Wohnensemble in zentraler Lage im Stadtteil Tafelhof. An der Steinbühler Straße 4–6 verbindet das Projekt urbanes Wohnen, moderne Ausstattung und den Energiestandard KfW 55 mit kurzen Wegen in die Nürnberger Innenstadt.

Aktuell stehen bezugsfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Maisonettes mit ca. 69 bis 106 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei 505.500 €. Damit richtet sich das Angebot gleichermaßen an Eigennutzer, die zentral wohnen möchten, und an Kapitalanleger, die auf einen gefragten innerstädtischen Wohnstandort setzen.

Projektbeschreibung

Die CITY APARTMENTS befinden sich in der Steinbühler Straße 4–6 in Nürnberg-Tafelhof, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Wohnensemble umfasst insgesamt 111 Eigentumswohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten. Im Gesamtprojekt reicht das Wohnungsspektrum von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Maisonette- und Penthousewohnungen.

Im Rahmen des Re-Developments wurde die bestehende Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf den KfW-55-Standard gebracht. Zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung schaffen Wohnkomfort, der den Anforderungen an innerstädtisches Wohnen entspricht.

Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume. Je nach Einheit ergänzen Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen den Wohnbereich. Besonders die Maisonettewohnungen in den oberen Etagen bieten großzügige Grundrisse und attraktive Ausblicke über Nürnberg. Ausgewählte Wohnungen verfügen zudem über eine Einbauküche.

Die aktuell angebotenen Wohnungen sind bezugsfertig und umfassen klassische Etagenwohnungen sowie Maisonettewohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Damit bietet das Projekt unterschiedliche Möglichkeiten für Paare, Familien sowie Kapitalanleger.

Highlights

• Zentrale Lage in Nürnberg-Tafelhof
• Nur wenige Gehminuten von Altstadt und Innenstadt entfernt
• Umfassend kernsaniertes und energetisch modernisiertes Wohnensemble
• KfW-55-Energiestandard
• Insgesamt 111 Eigentumswohnungen
• Aktuell 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Ca. 68,78 bis 106,33 m² Wohnfläche
• Kaufpreise aktuell ab 505.500 €
• Bezugsfertige Wohnungen
• Etagen- und Maisonettewohnungen
• Teilweise großzügige Dachterrassen und Balkone
• Bodentiefe bzw. großzügige Fensterflächen
• Teilweise hochwertige Einbauküchen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• Aufzug
• Moderne Bäder
• Video-Gegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ausstattung

Die CITY APARTMENTS überzeugen mit einer modernen und hochwertig abgestimmten Innenausstattung. Helle Wandflächen und Design-Vinylböden in Echtholzoptik schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Für angenehmen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Die Badezimmer sind mit Feinsteinzeugfliesen in zurückhaltenden Naturtönen gestaltet. Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen unter anderem von Herstellern wie Geberit, Hansgrohe, Vigour und Laufen sowie bodentief geflieste Duschen unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. 

Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Balkone werden mit WPC-Massivdielen, Terrassen mit Betonwerksteinplatten ausgeführt. Außenbeleuchtung und Steckdosen ergänzen die Freiflächen. Gartenterrassen verfügen zusätzlich über einen Wasseranschluss.

Ein Aufzug ermöglicht eine komfortable Erschließung der Etagen. Video-Gegensprechanlagen sowie Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung ergänzen das Sicherheitskonzept.

Lage

Die CITY APARTMENTS liegen in Tafelhof, unmittelbar südwestlich der Nürnberger Altstadt. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bars sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote befinden sich im direkten innerstädtischen Umfeld. Auch die Nürnberger Fußgängerzone und die historische Altstadt sind schnell erreichbar. Die Mikrolage des Projekts weist unter anderem den Plärrer, den Weißen Turm, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung sowie U-Bahn- und Bushaltestellen im näheren Umfeld aus.

Über den nahe gelegenen Plärrer besteht eine sehr gute Anbindung an das Nürnberger U-Bahn-, Straßenbahn- und Busnetz. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Damit bietet der Standort kurze Wege innerhalb Nürnbergs sowie gute Verbindungen nach Fürth, Erlangen und in die gesamte Metropolregion.

Die Kombination aus Innenstadtlage, breitem Wohnungsangebot und guter Verkehrsanbindung macht die CITY APARTMENTS sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.