WohnbauAtlas – Neubau, Sanierung und Denkmal einfacher finden und vergleichen

Wer heute nach einer Neubauimmobilie, einer umfassend sanierten Wohnung oder einem Denkmalobjekt sucht, muss sich relevante Informationen häufig aus vielen verschiedenen Quellen zusammensuchen.

Preis, Wohnfläche und Zimmerzahl findet man meist schnell. Deutlich schwieriger wird es bei Fragen zu Energieeffizienz, KfW-Förderungen, QNG, steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten oder dem konkreten Sanierungsstand einer Immobilie.

Genau hier setzt WohnbauAtlas an.

WohnbauAtlas ist eine deutschlandweite Spezialplattform für moderne Wohnimmobilien. Wir führen klassische Projektdaten mit Energie-, Förder- und Steuermerkmalen zusammen und machen sie strukturiert such- und vergleichbar.

Dabei ist WohnbauAtlas ausdrücklich keine reine Förderdatenbank. Förderungen oder steuerliche Vorteile sind mögliche Merkmale einer Immobilie – aber keine Voraussetzung dafür, dass ein Projekt auf der Plattform gelistet wird.

Welche Immobilien finden Sie auf WohnbauAtlas?

Der Schwerpunkt liegt auf Immobilien, bei denen Baujahr, Sanierungsstand, Energieeffizienz, Förderfähigkeit oder steuerliche Rahmenbedingungen für die Kaufentscheidung eine besondere Rolle spielen.

Dazu gehören insbesondere:

Neubauimmobilien

Aktuelle Bauvorhaben und fertiggestellte Neubauprojekte – von der frühen Vermarktungsphase bis zur bezugsfertigen Wohnung oder zum bezugsfertigen Haus.

Sanierte Immobilien

Umfassend modernisierte Bestandsgebäude, bei denen beispielsweise der energetische Standard oder steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten relevant sein können.

Denkmalimmobilien

Denkmalgeschützte Wohngebäude und Sanierungsprojekte, bei denen neben Lage und Ausstattung insbesondere die Besonderheiten der Denkmal-AfA eine Rolle spielen können.

Moderner Bestand

Auch jüngere Bestandsimmobilien mit zeitgemäßem energetischem und technischem Standard können auf WohnbauAtlas dargestellt werden.

Mehr als Preis, Wohnfläche und Zimmerzahl

Klassische Immobilienportale konzentrieren sich überwiegend auf Eckdaten wie Kaufpreis, Wohnfläche, Zimmerzahl und Lage.

Diese Informationen sind wichtig – für eine fundierte Immobilienentscheidung reichen sie jedoch häufig nicht aus.

WohnbauAtlas macht deshalb weitere Projektmerkmale sichtbar und filterbar.

Dazu gehören beispielsweise:

• 5 % degressive AfA
• Denkmal-AfA
• Sanierungs-AfA
• Effizienzhaus 40
• Effizienzhaus 40 mit QNG
• KfW-Fördermöglichkeiten
• Bezugsfertigkeit
• Energie- und Effizienzmerkmale

Diese Kriterien lassen sich mit klassischen Suchparametern wie Bundesland, Stadt, Kaufpreis, Wohnfläche, Zimmerzahl und Immobilientyp kombinieren.

So kann die Suche sehr gezielt eingegrenzt werden – muss es aber nicht. Wer keine Förder- oder Steuerfilter aktiviert, sieht weiterhin den gesamten verfügbaren Immobilienbestand.

Förderungen und steuerliche Merkmale verständlicher einordnen

Förderprogramme und steuerliche Regelungen im Immobilienbereich sind komplex und verändern sich regelmäßig.

Begriffe wie KfW, QNG, Effizienzhaus 40, degressive AfA, Sonderabschreibung oder Denkmal-AfA tauchen in vielen Exposés auf, werden dort aber häufig nur knapp oder ohne größere Einordnung genannt.

WohnbauAtlas verbindet diese Informationen deshalb direkt mit den jeweiligen Immobilienprojekten und ergänzt sie durch verständliche Informationen im Atlas Magazin.

Dadurch wird schneller ersichtlich, welche Merkmale ein Projekt bietet und welche Themen bei einer weiteren Prüfung relevant sein könnten.

Die konkrete steuerliche, rechtliche oder finanzielle Bewertung hängt dabei immer von der persönlichen Situation ab und sollte mit entsprechenden Fachberatern geklärt werden.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger

WohnbauAtlas richtet sich bewusst nicht nur an eine einzelne Käufergruppe.

Eigennutzer

Für Eigennutzer stehen häufig Themen wie Lage, Grundriss, Kaufpreis, Energieverbrauch, langfristige Nebenkosten und mögliche Förderungen im Vordergrund.

Ein energieeffizienter Neubau oder ein KfW-förderfähiges Projekt kann beispielsweise völlig andere Finanzierungsmöglichkeiten bieten als eine klassische Bestandsimmobilie.

Kapitalanleger

Für Kapitalanleger spielen zusätzlich steuerliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen eine wichtige Rolle.

Dazu können unter anderem die degressive AfA, Sonderabschreibungen, Denkmal- oder Sanierungs-AfA sowie energetische Merkmale gehören.

WohnbauAtlas macht solche Eigenschaften bereits während der Immobiliensuche sichtbar und ermöglicht damit eine gezieltere Vorauswahl geeigneter Projekte.

Immobilien vergleichen statt Informationen zusammensuchen

Eine zentrale Idee hinter WohnbauAtlas ist die Vergleichbarkeit.

Wer unterschiedliche Neubau- oder Sanierungsprojekte prüft, soll nicht mehrere Exposés, Förderseiten, Energieinformationen und steuerliche Hinweise parallel durchsuchen müssen.

Stattdessen werden relevante Merkmale möglichst einheitlich strukturiert.

Dadurch lassen sich beispielsweise folgende Fragen schneller beantworten:

Welche Projekte erfüllen einen bestimmten Energiestandard?

Wo gibt es Immobilien mit QNG-Zertifizierung?

Welche Projekte verfügen über steuerlich relevante Abschreibungsmöglichkeiten?

Welche Neubauprojekte sind bereits bezugsfertig?

Welche Immobilien kommen für Eigennutzer oder Kapitalanleger überhaupt in die engere Auswahl?

WohnbauAtlas ersetzt dabei keine individuelle Beratung. Die Plattform schafft vielmehr eine bessere Informations- und Entscheidungsgrundlage für die weitere Prüfung.

Deutschlandweite Suche mit regionalem Fokus

WohnbauAtlas deckt Immobilienprojekte in allen 16 Bundesländern ab.

Neben der deutschlandweiten Suche entstehen kontinuierlich weitere regionale Einstiegsseiten sowie Informationen zu Förderprogrammen auf Bundes-, Landes- und regionaler Ebene.

Das Ziel ist, relevante Immobilien- und Förderinformationen dort zusammenzuführen, wo sie für die konkrete Suche benötigt werden.

Auch für Bauträger, Projektentwickler und Vermarkter

WohnbauAtlas richtet sich nicht nur an Immobiliensuchende.

Bauträger, Projektentwickler und Immobilienvermarkter können ihre Projekte detailliert präsentieren und neben den klassischen Immobiliendaten auch besondere Energie-, Förder- oder Steuermerkmale sichtbar machen.

Dadurch können Projekte gezielter den Interessenten ausgespielt werden, für die genau diese Eigenschaften relevant sind.

Für Anbieter entsteht damit eine zusätzliche spezialisierte Vermarktungsmöglichkeit neben den klassischen großen Immobilienportalen.

Warum gibt es WohnbauAtlas?

Die Idee hinter WohnbauAtlas entstand aus mehr als elf Jahren Erfahrung in der digitalen Vermarktung von Neubauimmobilien und der Zusammenarbeit mit Bauträgern, Projektentwicklern und Immobilienvermarktern.

Dabei zeigte sich immer wieder dasselbe Problem:

Viele für eine Immobilienentscheidung wichtige Informationen sind vorhanden – aber sie befinden sich an unterschiedlichen Stellen.

Ein Teil steht im Exposé, ein anderer im Energieausweis, weitere Informationen finden sich bei der KfW, bei Förderinstituten oder in steuerlichen Regelungen.

WohnbauAtlas führt diese Informationen an einem Ort zusammen und macht sie strukturiert durchsuchbar.

Unser Ziel

Unser Ziel ist nicht, möglichst viele Informationen auf einer Plattform zu sammeln.

Unser Ziel ist, die relevanten Informationen dort verfügbar zu machen, wo sie für eine Immobilienentscheidung benötigt werden.

WohnbauAtlas wird deshalb kontinuierlich weiterentwickelt – unter anderem mit zusätzlichen Förderinformationen, präziseren Immobilien- und Baujahrsdaten, weiteren Filtern und besseren Vergleichsmöglichkeiten.

So soll aus einer klassischen Immobiliensuche Schritt für Schritt eine bessere Entscheidungsgrundlage werden.