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Einziehen & Wohlfühlen: 3- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in lebendiger Kiezlage - kurz vor Fertigstellung

Wohnen mit Geschichte im Herzen des Bergmannkiezes

  • Die Neue Bockbrauerei
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1 / 12

Kaufpreis 948.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche 80,1 m²
Bezugsfertig 2027
Stadt Berlin Kreuzberg
Projekt
Die Neue Bockbrauerei
Bezeichnung
FID-4.03
Projektmerkmal
Bezugsfertig
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Lineare AfA (3 %)

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
NAHWAERME
Energiekennwert
79,00 kWh/(m²·a)
Verfügbar ab
2026
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bauwert AG Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Berlins erste Bockbrauerei erfindet sich neu: Zwischen Bergmannstraße und Tempelhofer Feld verbindet Die Neue Bockbrauerei anspruchsvolle Architektur mit klassischer Ästhetik. Es ist ein weiteres Projekt der BAUWERT Aktiengesellschaft. Jedes Haus erhält einen repräsentativen Hauseingang, die Böden des Foyers sind aufwendig mit Naturstein gestaltet. Durch das hochwertige Foyer gelangt man zur hauseigenen Aufzugs- und Treppenanlage. Die individuellen Wohnungsschnitte in der Neuen Bockbrauerei eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten. Ob lichtdurchflutete Gartenwohnung, effizient geschnittenes Studio, großzügige Etagenwohnung oder repräsentatives Penthouse: Lassen Sie sich vom Kreuzberger Kiezflair inspirieren und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Grundriss und bietet viele Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar, was für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Eine einladende Loggia, nach Osten ausgerichtet, und eine weitere Loggia, die nach Westen zeigt, laden dazu ein, die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Komfort, die Ihr neues Zuhause in der Neuen Bockbrauerei zu etwas Besonderem macht.

Lage

Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.

Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?

Sonstige Angaben

Preisgekrönt

Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.

Ausstattung

  • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Ost-Loggia
  • Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
  • Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Raumhöhe ca. 2,70 m
  • Französische Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Kellerabteil

Grundrisse

  • 4.03

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    80,1 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C (79 kWh/(m²·a))

Energieklasse C
A+ A B C D E F G H

Energieträger: NAHWAERME

Adresse

Adresse
Schwiebusser Straße 17-12
PLZ
10965
Stadt
Berlin Kreuzberg
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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