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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung

Wohnen mit Geschichte im Herzen des Bergmannkiezes

  • Die Neue Bockbrauerei
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1 / 9

Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche 51,3 m²
Bezugsfertig 2027
Stadt Berlin Kreuzberg
Projekt
Die Neue Bockbrauerei
Bezeichnung
FID-3.29
Projektmerkmal
Bezugsfertig
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Lineare AfA (3 %)

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
NAHWAERME
Energiekennwert
79,00 kWh/(m²·a)
Verfügbar ab
2026
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Bauwert AG Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Berlins erste Bockbrauerei erfindet sich neu: Zwischen Bergmannstraße und Tempelhofer Feld verbindet Die Neue Bockbrauerei anspruchsvolle Architektur mit klassischer Ästhetik. Es ist ein weiteres Projekt der BAUWERT Aktiengesellschaft. Jedes Haus erhält einen repräsentativen Hauseingang, die Böden des Foyers sind aufwendig mit Naturstein gestaltet. Durch das hochwertige Foyer gelangt man zur hauseigenen Aufzugs- und Treppenanlage. Die individuellen Wohnungsschnitte in der Neuen Bockbrauerei eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten. Ob lichtdurchflutete Gartenwohnung, effizient geschnittenes Studio, großzügige Etagenwohnung oder repräsentatives Penthouse: Lassen Sie sich vom Kreuzberger Kiezflair inspirieren und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine besonders angenehme Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung. Eine perfekte Wohnung für alle, die das Besondere im Alltag schätzen.

Lage

Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.

Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?

Sonstige Angaben

Preisgekrönt

Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.

Ausstattung

  • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
  • Südbalkon
  • Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
  • Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
  • Raumhöhe ca. 2,70 m
  • Französische Fenster
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Kellerabteil

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C (79 kWh/(m²·a))

Energieklasse C
A+ A B C D E F G H

Energieträger: NAHWAERME

Adresse

Adresse
Schwiebusser Straße 17-12
PLZ
10965
Stadt
Berlin Kreuzberg
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
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Standort

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