Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Kerpen-Mödrath!

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum 30.09.2063 und verfügt somit noch über eine Restlaufzeit von rund 37 Jahren. Nach der letzten Erbbauzinsanpassung zum 01.01.2026 beträgt der derzeitige Erbbauzins 246,20 EUR jährlich.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Lage

Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln, in einem gewachsenen Ortsteil von Kerpen. Die Umgebung wirkt geprägt von Wohnstraßen und kurzen Wegen im Alltag, sodass Sie vieles ohne großen Aufwand organisieren.

Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort flexibel in Richtung Kerpen und in die Nachbarorte. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, eine weitere Bahnstation liegt in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das überregionale Netz an: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Bis in die Kölner Innenstadt planen Sie je nach Verkehr rund 45 Minuten mit dem Auto ein. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 55 Minuten.

Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe bequem: Supermärkte und eine Drogerie liegen fußläufig, ebenso Angebote für den schnellen Alltag wie Post und Paketabgabe. Für Kinder passt die Lage besonders gut, weil Sie eine Grundschule und mehrere Spielmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Auch Kindergärten liegen nah, sodass Sie Bring und Abholwege kurz halten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der näheren Umgebung, Sportangebote und Grünflächen erreichen Sie in wenigen Minuten.

So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie den Tag praktisch organisieren und zwischendurch immer wieder kleine Pausen im Grünen einbauen.