Flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit zwei Wohneinheiten.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immo/158299

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Lage

Sie arbeiten im Rhein-Sieg-Kreis, am Rand von Troisdorf und zugleich nah an Bonn und Köln. Die Umgebung verbindet gewerbliche Strukturen mit kurzen Wegen in gewachsene Ortsteile und ins Siegtal.

Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus und binden Ihr Team sowie Besucher ohne Umwege an das Stadtgebiet an. Für Fahrten mit dem Pkw erreichen Sie die nächste Auffahrt zur A 565 in wenigen Minuten und verteilen sich von dort zügig in Richtung Bonn und Köln. Einen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie für Pendler oder Termine auf die Schiene setzen. Den Flughafen Köln Bonn fahren Sie je nach Verkehr in rund einer halben Stunde an, was Geschäftsreisen und Logistik flexibel hält.

Im Alltag profitieren Sie von einer guten Grundversorgung: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Drogerie liegt ebenfalls schnell erreichbar. Ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus finden Sie in kurzer Fahrzeit, was für Mitarbeitende und Betriebssicherheit zählt. Für Pausen und Feierabend wechseln Sie unkompliziert ins Grüne, denn ein Park liegt fußläufig, weitere Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch eine Universität liegt in kurzer Fahrzeit, was den Standort für Personalgewinnung und Vermietbarkeit zusätzlich stützt. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln befindet sich in der Nähe.

Sie erleben hier ein Umfeld, das pragmatisch funktioniert und trotzdem Raum zum Durchatmen lässt. Kurze Wege, klare Anbindungen und ein ruhigeres Band aus Grünflächen geben dem Standort eine angenehme Balance.