AGB

Stand: 21.09.2025

Anbieter
WohnbauAtlas GmbH
Wartaweil 16, 82211 Herrsching, Deutschland
Telefon: +49 (0)8152 4809 555
E-Mail: info@wohnbauatlas.de
Website: www.wohnbauatlas.de

§ 1 Anwendungsbereich und Vorrang

(1) Diese B2B-AGB regeln die vertraglichen Beziehungen zwischen der WohnbauAtlas GmbH („Anbieter“) und Unternehmern (§ 14 BGB) („Kunde“) hinsichtlich der Nutzung der Plattform www.wohnbauatlas.de („Plattform“), der zugehörigen Datenbank („Datenbank“) und der bereitgestellten Dienstleistungen („Services“).

(2) Verbraucher (§ 13 BGB) unterliegen ausschließlich den separaten Verbraucher-AGB des Anbieters.

(3) Es gelten ausschließlich diese AGB. Bedingungen des Kunden, die diesen AGB widersprechen oder sie ergänzen, werden nur bei ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters Vertragsbestandteil. Dies gilt auch, wenn der Kunde auf eigene AGB verweist und der Anbieter nicht widerspricht.

(4) Individuelle Absprachen und die Auftragsbestätigung haben Vorrang vor diesen AGB.

§ 2 Vertragsschluss

(1) Die Präsentation von Services und Preisen auf der Plattform stellt kein verbindliches Angebot dar.

(2) Der Anbieter unterbreitet dem Kunden ein Angebot in Textform. Der Vertrag kommt durch Annahme in Textform zustande; als Annahme gilt auch die Beauftragung oder Aktivierung eines Services (z. B. eines Inserats). Ohne festgelegte Bindungsfrist erlischt das Angebot nach sieben Kalendertagen.

(3) § 312i Abs. 1 S. 1 Nr. 1–3 und S. 2 BGB ist im elektronischen Geschäftsverkehr zwischen Unternehmern nicht anwendbar.

§ 3 Registrierung und Konto

(1) Für bestimmte Services ist eine Registrierung notwendig, die nur volljährigen, geschäftsfähigen Unternehmern offensteht.

(2) Der Kunde gibt bei der Registrierung eine E-Mail-Adresse und ein Passwort an. Änderungen der E-Mail-Adresse sind dem Anbieter sofort mitzuteilen.

(3) Zugangsdaten müssen vertraulich behandelt werden. Bei Verdacht auf Missbrauch muss der Kunde das Passwort ändern und den Anbieter benachrichtigen.

(4) Die Rechte aus dem Nutzungsvertrag sind nicht übertragbar. Eine Nutzung des Kontos durch Dritte (z. B. andere Makler) ist verboten.

§ 4 Leistungsumfang

(1) Die Plattform bringt Anbieter und Nachfrager von geförderten Wohnimmobilien zusammen. Kunden können Inhalte bereitstellen und auf Inhalte Dritter zugreifen.

(2) Registrierte Kunden erhalten Zusatzdienste wie Newsletter.

(3) Weitere Dienstleistungen im Bereich geförderten Wohnungsbaus können angeboten werden; sofern nicht anders geregelt, gelten diese AGB.

(4) Der Anbieter entwickelt Plattform und Services unter Berücksichtigung des Stands der Technik und der Kundeninteressen weiter. Bei einer Erweiterung des Leistungsumfangs eines gebuchten Produkts kann der Anbieter die Preise angemessen anpassen. Übersteigt die Anpassung 10 % pro Jahr, hat der Kunde ein Widerspruchsrecht in Textform innerhalb einer angemessenen Frist. Bei Widerspruch bleibt die Preisanpassung ausgeschlossen, und der Vertrag läuft zu den bisherigen Bedingungen weiter.

§ 5 Kundenpflichten, Missbrauch, Nachweise

(1) Der Kunde liefert alle für die Leistungserbringung erforderlichen Daten und Informationen in geeigneter Qualität und bestätigt, dass er zur Nutzung berechtigt ist. Der Anbieter prüft die Inhalte nicht auf Richtigkeit oder Rechtmäßigkeit.

(2) Der Kunde darf nur rechtmäßige Immobilienangebote aus eigenem Bestand oder mit Vermarktungsauftrag einstellen. Auf Anforderung muss ein Nachweis über den Vermarktungsauftrag erbracht werden.

(3) Verbotene Handlungen umfassen u. a.: a) Angabe falscher Objektadressen; b) Mehrfaches Einstellen desselben Objekts oder kurzfristige Wiederveröffentlichungen; c) Nutzung von Angeboten als reine Werbefläche; d) Verlinkung zu kostenpflichtigen Diensten (z. B. 0190-Nummern); e) Preisgabe von Kontaktdaten nur gegen kostenpflichtige Registrierung außerhalb der Plattform; f) Weiterverkauf von Inseratskontingenten; g) Nutzung des Kontos durch Dritte.

(4) Bei Maklerprovisionen sind Höhe (brutto inkl. USt.) und Berechtigter im Angebot anzugeben.

(5) Bei Verstößen kann der Anbieter Inhalte sperren, löschen, Verträge fristlos kündigen oder Zugänge blockieren. Der Kunde wird über die Gründe informiert. Die Zahlungsverpflichtung bleibt bestehen.

§ 6 Inhalte, Kommunikation, Moderation, Freistellung

(1) Der Kunde ist für eingestellte Inhalte (z. B. Texte, Bilder) und seine Kommunikation verantwortlich. Diese dürfen nicht rechtswidrig sein, Rechte Dritter verletzen oder Schadsoftware enthalten.

(2) Der Anbieter bietet ein Meldeformular für rechtswidrige Inhalte und führt eine manuelle Prüfung durch. Moderation erfolgt fair und verhältnismäßig.

(3) Bei Verstößen kann der Anbieter Inhalte entfernen oder sperren und Zugänge blockieren. Die Gründe werden mitgeteilt.

(4) Freistellung: Bei Ansprüchen Dritter aufgrund von Kundeninhalten stellt der Kunde den Anbieter von Ansprüchen frei und unterstützt bei der Rechtsverteidigung. Der Kunde trägt angemessene Verteidigungskosten, sofern er verantwortlich ist. Voraussetzungen sind sofortige Information, keine eigenständigen Zugeständnisse und die Möglichkeit, Verhandlungen zu führen.

(5) Bei Problemmeldungen muss der Kunde aktiv mitwirken. Die Zahlungspflicht bleibt davon unberührt.

§ 7 Nutzungsrechte an Inhalten

(1) Der Kunde räumt dem Anbieter ein unentgeltliches, räumlich unbegrenztes Nutzungsrecht an eingestellten Inhalten ein, soweit dies für die Erbringung der Services erforderlich ist (z. B. Speichern, Bearbeiten, Veröffentlichen). Dies umfasst die Nutzung in Werbematerialien des Anbieters oder seiner Partner, unter Einhaltung des Datenschutzrechts.

(2) Der Anbieter kann Inhalte über Partnerportale, Apps oder Social Media verbreiten, ist dazu jedoch nicht verpflichtet.

§ 8 Rechte an der Datenbank

(1) Der Anbieter ist Rechteinhaber der Plattform, der Datenbank und der bereitgestellten Inhalte (soweit nicht von Dritten).

(2) Der Kunde darf einzelne Datensätze über die Suchfunktion anzeigen und zur dauerhaften Nutzung ausdrucken.

(3) Automatisierte Abfragen, Data-Mining, Umgehung der Suchmasken oder der Aufbau eigener Datenbanken sind untersagt.

§ 9 Preise, Zahlungen, Anpassungen

(1) Es gelten die bei Vertragsabschluss vereinbarten Preise gemäß Angebot oder Preisliste. Mehrnutzungen werden nach der aktuellen Preisliste berechnet, sofern nicht anders vereinbart.

(2) Der Anbieter kann Preise einmal jährlich an geänderte Kosten (z. B. IT-Infrastruktur, Personal) anpassen, maximal um 10 % pro Jahr. Der Kunde wird in Textform informiert. Übersteigt die Anpassung 10 %, gilt § 4 Abs. 4.

(3) Vor Vertragsverlängerung erhält der Kunde eine Preisübersicht. Bei Preiserhöhungen über 10 % hat der Kunde ein Widerspruchsrecht in Textform bis zum Verlängerungsbeginn.

(4) Zahlungen sind sofort fällig, spätestens 14 Tage nach Rechnungserhalt. Vorkasse kann verlangt werden.

(5) Bei Verzug fallen Zinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz sowie ab der zweiten Mahnung eine Pauschale von 20 € an.

(6) Bei Zahlungsverzug kann der Anbieter Leistungen einstellen; die Zahlungspflicht bleibt bestehen.

(7) Aktiviert der Kunde ein Inserat nicht innerhalb von drei Monaten, kann der Anbieter eine Ausfallpauschale in Höhe eines Monatsbeitrags berechnen, sofern er nicht selbst verantwortlich ist. Der Kunde kann einen geringeren Schaden nachweisen.

§ 10 Zahlungsmodalitäten

Zahlungen erfolgen per Überweisung nach Rechnungserhalt. Rechnungen werden per Post, E-Mail oder online bereitgestellt. Der Anbieter kann die Zahlungsarten erweitern.

§ 11 Laufzeit und Kündigung

(1) Laufzeit und Kündigungsfristen ergeben sich aus dem Vertrag. Ohne abweichende Regelung gilt eine unbefristete Laufzeit mit einmonatiger Kündigungsfrist zum Ende eines Folgemonats in Textform.

(2) Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund (§ 314 BGB) bleibt unberührt.

§ 12 Mängelrechte

(1) Es gelten die gesetzlichen Regelungen, soweit nichts anderes vereinbart ist.

(2) Der Kunde muss die Untersuchungs- und Rügepflichten gemäß §§ 377, 381 HGB einhalten. Bei Verletzung verliert er Ansprüche wegen nicht gerügter Mängel.

(3) Für bekannte oder grob fahrlässig unbekannte Mängel haftet der Anbieter nicht.

§ 13 Haftung

(1) Der Anbieter haftet uneingeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit und bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den typischen, vorhersehbaren Schaden.

(3) Diese Beschränkungen gelten auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

(4) Ansprüche aus dem Produkthaftungsgesetz, bei Arglist oder Garantien bleiben unberührt.

§ 14 Verfügbarkeit

Eine durchgehende Verfügbarkeit der Plattform wird nicht garantiert. Wartungen, Sicherheitsmaßnahmen oder höhere Gewalt können zu vorübergehenden Einschränkungen führen. Es gilt § 13.

§ 15 Nutzungsrechte und Referenzen

(1) Bis zur vollständigen Zahlung bleiben alle Rechte an erstellten Leistungen (z. B. Texte, Grafiken) beim Anbieter.

(2) Nach Zahlung erhält der Kunde einfache, nicht übertragbare Nutzungsrechte für den vereinbarten Zweck.

(3) Der Anbieter darf Leistungen als Referenz nutzen, sofern der Kunde nicht widerspricht. Vertrauliche Daten werden nicht veröffentlicht.

§ 16 Datensicherung

Der Kunde ist für die regelmäßige Sicherung seiner Daten verantwortlich. Der Anbieter haftet nicht für Verluste aufgrund unzureichender Sicherung.

§ 17 Förderangaben und Rechner

Angaben zu Förderprogrammen oder Ergebnisse von Tools dienen nur der Information und ersetzen keine Beratung. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit oder Aktualität. Der Kunde entscheidet eigenverantwortlich. Verbindlich sind ausschließlich die offiziellen Angaben der jeweils zuständigen Förderinstitute oder Behörden.

§ 18 Änderungen der AGB

(1) Der Anbieter kann die AGB mit einer Ankündigungsfrist von 15 Tagen in Textform ändern. Es gelten Art. 3 Abs. 2 und 4 der Verordnung (EU) 2019/1150.

(2) Der Kunde kann innerhalb der Frist in Textform kündigen. Ohne Kündigung gelten die neuen AGB.

(3) Das Einstellen neuer Angebote vor Fristablauf gilt als Zustimmung.

(4) Bis zur Änderung bleibt der Kunde zur Zahlung verpflichtet.

§ 19 Datenschutz

Die Datenschutzerklärung des Anbieters, abrufbar auf der Website, gilt in der jeweils aktuellen Fassung.

§ 20 Recht und Gerichtsstand

(1) Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Gerichtsstand und Erfüllungsort ist München, soweit zulässig. Der Anbieter kann auch am Sitz des Kunden klagen.

§ 21 Ranking und Sortierung

(1) Suchergebnisse zeigen Exposés, die den gewählten Kriterien entsprechen.

(2) Buchbare Produkte können die Sichtbarkeit beeinflussen.

(3) Der Kunde kann Sortierungen wie „Standard“, „Neueste zuerst“ oder „Preis“ wählen.

(4) Der Anbieter kann Kriterien und Darstellung anpassen.