Projektbeschreibung

Die Wilhelmsaue 1 steht für modernes Wohnen in einer klaren und zeitlosen Architektursprache. Das nach dem energieeffizienten BEG-55-Standard errichtete Neubauensemble überzeugt durch seine reduzierte Formensprache und eine harmonische Gestaltung, die sich sowohl in der Fassadenarchitektur als auch in den gemeinschaftlichen Bereichen des Hauses widerspiegelt. Die zurückhaltend gestaltete Außenansicht verleiht dem Gebäude eine elegante Präsenz und unterstreicht seinen zeitgemäßen Charakter.

Auch im Inneren setzt sich das durchdachte Gestaltungskonzept konsequent fort. Ein modern gestaltetes Treppenhaus erschließt sämtliche Bereiche des Gebäudes und wird durch einen barrierefreien Aufzug ergänzt, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Neben den Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten, die sich vom ersten bis zum sechsten Obergeschoss erstrecken, verbindet er auch das Untergeschoss mit seinen praktischen Kellerabteilen sowie den Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Im Erdgeschoss ergänzen drei stille Gewerbeeinheiten das Nutzungskonzept des Hauses. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Der großzügig angelegte Innenhof bildet das grüne Zentrum des Ensembles und schafft einen geschützten Ort der Begegnung und Erholung. Dezent begrünte Bereiche sowie Spiel- und Bewegungsflächen sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität und bieten Raum für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. So verbindet die Wilhelmsaue 1 moderne Architektur und eine ausgewogene Gestaltung der Gemeinschaftsflächen zu einem Wohnkonzept, das urbanen Komfort mit wohnlicher Atmosphäre vereint.

Keyfacts

Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf
Moderne Architektur mit klarer Formensprache
Unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Lebensentwürfe
Offene Wohnküchen in vielen Wohnungen
Großzügige Balkone, Terrassen oder exklusive Aufdachterrassen
Teilweise Gäste-WCs, Ankleiden und mehrere Badezimmer
Hochwertiges Eichenparkett
Raumweise regulierbare Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärkeramik
Bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen
Gespachtelte und weiß gestrichene Wände
Barrierefreie Aufzüge
Videogegensprechanlage
Private Kellerabteile
Fahrrad- und Kinderwagenräume
Begrünter Innenhof
Energieeffiziente Bauweise nach BEG-Effizienzhaus-55-Standard
Hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
Nähe zum Bayerischen Viertel, Güntzelkiez und zahlreichen Parks

Lage: Eine Lage mit bleibendem Wert

Die Lage des Projekts ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur 100 Meter entfernt befindet sich der U-Bahnhof Berliner Straße, wo sich die U-Bahnlinien U7 und U9 wie auch zahlreiche Buslinien kreuzen. Zu Füß ist man aber auch in 20 Minuten am Kurfürstendamm oder der Steglitzer Einkaufsmeile Schlißstraße. In weniger als drei Minuten erreicht man zudem den Wilmersdorfer Volkspark, der für einen Spaziergang, Picknick oder sportliche Aktivitäten einlädt.

Die Wilhelmsaue 1 profitiert von einer außergewöhnlichen Lage zwischen der lebendigen Bundesallee und der ruhigen Wilhelmsaue. Während entlang der Bundesallee zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleistungen den Alltag erleichtern, vermittelt die von altem Baumbestand geprägte Wilhelmsaue mit ihren historischen Gebäuden und ihrem parkähnlichen Charakter eine angenehme Ruhe. Diese seltene Verbindung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Wilmersdorf zählt seit Generationen zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil verbindet den Charakter eines gewachsenen Quartiers mit der Urbanität der Hauptstadt und schafft damit eine Wohnqualität, die weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßen, stilvolle Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Bild eines Viertels, das seinen besonderen Charme bis heute bewahrt hat.

Das unmittelbare Umfeld überzeugt durch seine Vielfalt. Das Bayerische Viertel und der beliebte Güntzelkiez laden mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten der Volkspark Wilmersdorf, der Rudolph-Wilde-Park und der Fennsee großzügige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem kurze Wege in die Berliner City, zu den Universitäten sowie zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen der Hauptstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das die Vorzüge urbanen Lebens mit der Gelassenheit eines gewachsenen Kiezes auf harmonische Weise verbindet.