GREEN STUDIOS SCHWABING
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- Adresse
- Grasmeierstraße 8, 80805 München
- Region
- Schwabing
- Bundesland
- Bayern
- Immobilientyp
- Eigentumswohnungen
- Baujahr
- 2027
Projektbeschreibung
Das Objekt
Der Neubau umfasst 27 Studenten-Apartments mit funktionalem 1-Zimmer-Grundriss zum Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Jedes Apartment verfügt über eine Kochzeile mit Essplatz. Teilweise sind Balkone oder Terrassen vorhanden, die Erdgeschoss-Einheiten haben eigene Gartenflächen.
In den Wohnräumen kommen hochwertige Bodenbeläge zum Einsatz, die Bäder sind mit 60×60-Feinsteinzeugfliesen und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet. Eine Gemeinschaftsküche mit Esstischen steht für Lernen und Austausch zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschsalon mit ausreichend Waschmaschinen und Trocknern.
Zum Objekt gehören fünf Kfz-Stellplätze sowie ein separater Fahrradkeller.
Besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Pro Apartment kann ein bestehendes KfW-Darlehen über 100.000 € zu 0,79 % Zins (Stand 10.11.2025) übernommen werden. Zusätzlich ist eine degressive AfA von 5 % p. a. möglich.
Green Studios Schwabing
Studenten-Apartments in Schwabinger Lage
Das Projekt Green Studios Schwabing umfasst effizient geplante Studenten-Apartments in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Die Ludwig-Maximilians-Universität und die Technische Universität München sind ebenso gut erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Die Apartments verfügen über hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse. In Kombination mit der Lage eignet sich das Projekt als langfristig stabile Kapitalanlage.
Highlights
Effizient geplante Studierenden-Apartments am Englischen Garten KfW-Darlehen über 100.000 Euro mit Zinssatz 0,79 % (Stand 10.11.2025) für jede Einheit 5 % degressive AfA p.a. Möbelpaket (optional) teilweise Balkone/Terrassen/Privatgärten im EG Fitnessraum, HWR mit Waschmaschinen/Trocknern, Gemeinschaftsküche 5 Kfz-Stellplätze (nicht im Preis enthalten) Fahrradkeller Ohne Möblierung: ab 298.000 EuroDie Lage
München zählt zu den wirtschaftlich und akademisch stärksten Standorten Deutschlands und zieht Studierende aus dem In- und Ausland an. Schwabing gehört zu den nachgefragtesten Stadtteilen für studentisches Wohnen. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) und die Technische Universität München (TUM) sind mit dem Fahrrad bzw. in rund sechs U-Bahn-Stationen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich entlang der Leopoldstraße und der Hohenzollernstraße. Die Kombination aus Universitätsnähe, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht den Standort besonders geeignet für studentische Vermietung.Standort
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