Projektbeschreibung

Die Villa Beek entsteht in der Neuen Dünenstraße in Ahlbeck, nur wenige Schritte vom breiten Südstrand entfernt. Das Projekt umfasst sechs Komfort-Suiten in moderner Bäderstil-Architektur und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die ein hochwertiges, energieeffizientes und strandnahes Wohnumfeld suchen. Die Wohnflächen reichen von ca. 70 bis 95 Quadratmetern, verteilt auf zwei- und dreizimmrige Grundrisse, jeweils mit Terrasse oder großzügigem Sonnenbalkon. Bezugsfertig soll das Gebäude im Frühsommer 2026 sein.

6 Komfort-Suiten in Bäderstil-Architektur
2–3 Zimmer, ca. 70–95 m²
Fertigstellung Frühsommer 2026
Strandnähe: ca. 150 Meter zum Südstrand

Die Villa Beek verbindet klassische Bäderstil-Elemente mit hochwertiger Innenausstattung und moderner Gebäudetechnik. Bodentiefe Fenster, helle Räume und ein luftiges Wohngefühl prägen alle Einheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna sowie eine großzügige Walk-in-Dusche, die Dreizimmerwohnungen zusätzlich über ein zweites Bad. Ein Kaminofen im Wohnbereich verstärkt das hochwertige Ambiente und sorgt auch in der Nebensaison für angenehme Wohnatmosphäre. Materialien und Ausstattungsdetails können teilweise individuell gewählt werden – inklusive Bodenbelägen, Wandfarben und der Einbauküche, für die ein Küchengutschein vorgesehen ist.

Eigene Sauna in jeder Wohnung
Kaminofen im Wohnzimmer
Walk-in-Duschen, teilweise zweites Bad
Wunschküche und hochwertige Materialien

Das Energiekonzept der Villa Beek setzt vollständig auf erneuerbare und wartungsarme Technologien. Kern ist eine moderne Infrarotheizung in den Deckenpaneelen, die in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage und einem leistungsfähigen Batteriespeicher den Betrieb ohne fossile Energieträger ermöglicht. Dreifachverglaste Fenster, ein hochgedämmtes Fassadensystem und der KfW-55-EE-nahe Standard sorgen für niedrige Verbrauchswerte und langfristige Betriebskostenstabilität. Ergänzend steht ein Kaminofen als zusätzliche Energiequelle zur Verfügung.

Infrarotheizung + Photovoltaik + Batteriespeicher
Betrieb ohne fossile Brennstoffe
KfW-55-EE-naher Effizienzstandard
Dreifachverglasung und hochwertige Dämmung

Die Lage in der Neuen Dünenstraße bietet eine Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zur lebendigen Strand- und Gastronomiezone. Der feine Südstrand ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto, Rossmann sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Seebrücke, bekannte Drehorte des „Usedom-Krimi“ und die Promenade liegen ebenfalls in kurzer Geh- oder Radentfernung. Der Standort ist damit sowohl alltagsnah als auch touristisch attraktiv.

Ruhige Lage in zweiter Reihe
Ca. 150 m bis zum Südstrand
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig
Seebrücke und Ortszentrum in Minuten erreichbar

Besonders prägend für den Standort ist die 12,5 Kilometer lange Europa-Promenade, die Ahlbeck mit Heringsdorf, Bansin und dem polnischen Świnoujście verbindet. Die historische Bäderarchitektur, die sorgfältig restaurierten Villen und die durchgehende Küstenlinie schaffen ein einzigartiges Umfeld, das sowohl für entspannte Aufenthalte als auch für sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Strandspaziergänge ideal ist. Die Villa Beek profitiert direkt von dieser einmaligen Lagequalität und bietet damit ein Wohn- und Freizeitumfeld, das an der Ostsee seinesgleichen sucht.

12,5 km durchgehende Strandpromenade
Verbindung der Kaiserbäder bis nach Polen
Historische Villen, Seebrücke, Gastronomie
Ideal für Freizeit, Sport und Erholung

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Standort

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Kauf

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8

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