Lebensgefühl Champagner: Prickelnde Balkone in Berlin-Mitte

OBJEKTBESCHREIBUNG: Hier erwartet Sie ein High End-Wohngefühl, das metropolitische Architektur mit anspruchsvoller Design-Handschrift verbindet. Alles atmet Licht und Raum, denn die Wohn- und Schlafzimmer mit ihren raumbreiten und bodentiefen Fensterfronten öffnen sich zu den beiden Balkonen, wo Sie Erholung vom Alltag finden und abschalten können. Hier schaffen Lounge-Möbel einen ganz neuen Wohnraum, der in den warmen Monaten zu ihrem prickelnden Lieblingsort wird, während in den kühlen Monaten in den Zimmern die Fußbodenheizung für ein Wohlfühlklima sorgt. Ob als Zweitwohnsitz, Portfolio-Ergänzung oder Erstkauf: Hier werden Sie vom Raum und der Ausstattung begeistert sein, denn das elegante Badezimmer rundet das Wohnerlebnis der Extraklasse ab. Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive. LAGE: 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße 550 m zum Sellerpark 750 m zum Bundesnachrichtendienst 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) AUSSTATTUNG: Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Balkon Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz 2 Schlafzimmer mit Balkon Raumhöhe ca. 2,72 m Eichen-Parkett und Fußbodenheizung Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC Hauswirtschaftsraum Personenaufzug PV-Anlage Kellerabteil SONSTIGES: Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!