High End-Living in Berlin-Mitte: Loft-Feeling mit eigener Terrasse und klaren Design-Linien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zwischen eigener Sonnenterrasse und exklusivem Ambiente: Herzlich willkommen in Ihrem Mitte-Nest mit Wohlfühlfaktor. Wie in einer Galerie verbindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich über einen „Laufsteg“ mit dem Schlafzimmer, das auch Platz für ein Homeoffice bereithält. Die bodentiefen und raumbreiten Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und bieten großzügige Blickachsen in den Stadtraum und in den Garten. Für ein einzigartiges Loft-Ambiente sorgt die luftige Raumhöhe von ca. 2,96 m, über die nur die Wohneinheiten im Gartengeschoss verfügen. Mit edlen Materialien ausgestattet, rundet das elegante Badezimmer dieses Apartment der Extraklasse ab. Auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße in Berlin-Mitte entsteht mit THE MIND ein edel schimmerndes Architektur-Highlight, welches ein exklusives Ambiente mit innovativer Gebäudetechnik, digitalen Features für die Bewohner und Nachhaltigkeit verbindet. Die Standards wie Fußbodenheizung, Eichen-Parkett und Handtuchheizkörper werden ergänzt von attraktiven Raumhöhen von bis zu ca. 2,96 m, eleganten, bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz, kontrollierter Wohnraumlüftung über eine zentrale Abluftanlage, Balkonen und Terrassen sowie dem gärtnerisch gestalteten Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten, Apfelbäumen und Sitzgelegenheiten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus sorgen der Personenaufzug, ein Waschmaschinenraum im Untergeschoss und ein digitaler Concierge für Komfort im Alltag. Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, THE MIND ist ein absolutes Unikat in Berlin mit hervorragender Wertperspektive. LAGE: 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße 550 m zum Sellerpark 750 m zum Bundesnachrichtendienst 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) AUSSTATTUNG: Offenes Wohnkonzept mit Loft-Ambiente Haus-im-Haus Feeling durch eigenen Eingang Bodentiefe Fensterfront (Aluminiumfenster) zu zwei Richtungen mit Sonnenschutz (Rollläden) Terrasse zum geschützten Gemeinschaftsgarten Raumhöhe ca. 2,96 m (nur im EG) Eichen-Parkett und Fußbodenheizung Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC PV-Anlage Kellerabteil SONSTIGES: THE MIND erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern. Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren! Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.