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Barrierefreie Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon zum Innenhof

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 7

Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 3
Wohnfläche 71,4 m²
Bezugsfertig Winter 2028/2029
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause für gemeinsame Zeit

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und offen gestalteter Wohnküche.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gemeinsame Stunden. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert diesen um einen angenehmen Platz im Freien. Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen separat und bieten Raum für Ruhe, Rückzug oder individuelle Nutzung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das komfortable Bad rundet das durchdachte Wohnkonzept harmonisch ab und ergänzt den barrierefreien Wohnkomfort.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Paulshöfe Quartier vereint Nachhaltigkeit und Komfort. Profitieren Sie von grünen Höfen, sicheren Wegen und einer Gemeinschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Balkon zum Innenhof
  • große Wohnküche
  • bodengleiche Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Energieeffizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklass A
  • Aufzug
  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Designboden
  • bodentiefe Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Schallschutzfenster
  • elektrische Rollläden Im Quartier:
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 205 im Haus 11

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    71,4 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    71,4 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    71,4 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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