Zweiklang - Neubauwohnungen in Berlin-Pankow

Verkaufsstart - ZWEIKLANG – durchdachtes Wohnen in Berlin-Pankow

Im beliebten Berliner Stadtteil Pankow entsteht mit ZWEIKLANG ein modernes Neubauensemble zwischen Neumannstraße und Hardangerstraße. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen Kiezlage unmittelbar an der Grenze zum Prenzlauer Berg.

Insgesamt entstehen 69 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 bis 145 m². Das Angebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bis zu großzügigen Familienwohnungen mit vier und fünf Zimmern. Die Kaufpreise beginnen aktuell bei 389.750 €. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für 2028 vorgesehen. 

Projektbeschreibung

ZWEIKLANG entsteht an den Adressen Neumannstraße 6 und 6A sowie Hardangerstraße 7 und 8 in 13189 Berlin-Pankow. Das Ensemble umfasst vier moderne Wohngebäude mit bis zu sechs Geschossen und wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet.

Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Türen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Mittelpunkt der Wohnungen bilden offen gestaltete Wohn- und Essbereiche. Jede Einheit erhält mindestens einen privaten Außenbereich – je nach Lage in Form eines Balkons, einer Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder eines Gartenanteils. Dadurch wird der Wohnraum konsequent nach außen erweitert.

Der Wohnungsmix ist bewusst vielseitig gestaltet. Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit knapp 47 m² eignen sich für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die größeren 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten viel Platz für Paare und Familien. Am oberen Ende des Angebots stehen großzügige Wohnungen mit vier oder fünf Zimmern und bis zu rund 145 m² Wohnfläche. Die aktuelle Preisspanne reicht von 389.750 € bis 1.299.750 €. 

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem gemeinschaftlichen Innenhof. Spielbereiche, Sitzmöglichkeiten und eine Tischtennisplatte schaffen einen geschützten Treffpunkt für die Bewohner und machen das Ensemble insbesondere auch für Familien interessant.

Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Stellplätze für Pkw, auf Wunsch mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Aufzüge verbinden Tiefgarage und Kellergeschoss komfortabel mit den Wohnetagen.

Architektonisch nimmt ZWEIKLANG Bezug auf seine Umgebung: Direkt gegenüber an der Hardangerstraße befindet sich ein denkmalgeschützter Wohnblock des Architekten Erwin Gutkind aus dem Jahr 1925. Die klare Formensprache dieses Gebäudes wird im Neubauensemble zeitgemäß interpretiert.

Highlights

• Neubauprojekt in Berlin-Pankow
• Nur ca. 400 Meter vom Prenzlauer Berg entfernt
• 69 Eigentumswohnungen
• 2 bis 5 Zimmer
• Ca. 47 bis 145 m² Wohnfläche
• Kaufpreise ab 389.750 €
• Fertigstellung voraussichtlich 2028
• Energieeffizienter KfW-55-Standard
• Moderne und effizient geschnittene Grundrisse
• Offene Wohn- und Essbereiche
• Jede Wohnung mit privater Außenfläche
• Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Marken-Sanitärausstattung
• Aufzug in jedem Gebäude
• Eigene Kellerabteile
• Gemeinsame Tiefgarage
• Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge möglich
• Begrünter Gemeinschaftshof mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen
• Attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ausstattung

Die Wohnungen von ZWEIKLANG verbinden klare, moderne Gestaltung mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard. In sämtlichen Wohnbereichen werden Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung ausgeführt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstützen die offene Raumwirkung.

Die offen angelegten Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen und bieten viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Je nach Grundriss ermöglichen Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereichen eine flexible Nutzung der Räume.

Auch bei den Badezimmern setzt das Projekt auf hochwertige Materialien und bekannte Marken. Badkeramik, Feinsteinzeug und Armaturen stammen unter anderem von Villeroy & Boch, Kermos und Hansgrohe.

Jede Wohnung verfügt über mindestens eine private Außenfläche. Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen oder Gartenanteile schaffen zusätzlichen Freiraum und ermöglichen einen direkten Bezug zum Außenbereich.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Aufzüge, die die Wohngeschosse direkt mit Tiefgarage und Keller verbinden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet werden können.

Lage

Ruhig wohnen und trotzdem mitten in Berlin: ZWEIKLANG liegt in einem gewachsenen Wohnkiez im südlichen Pankow. Die Grenze zum Prenzlauer Berg befindet sich nur rund 400 Meter entfernt. Damit verbindet die Lage die ruhigere Wohnatmosphäre Pankows mit den vielfältigen Angeboten eines der beliebtesten innerstädtischen Berliner Quartiere.

Im direkten Umfeld befinden sich Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitzentrum Uppsala und der Peter-Panter-Park liegen ebenso in der Umgebung wie die Schönhauser Allee Arcaden.

Auch bekannte Ziele wie Schloss Schönhausen und das Strandbad Weißensee sind schnell erreichbar. Direkt südlich beginnt der Prenzlauer Berg mit Kastanienallee, Kollwitzplatz und Mauerpark – mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kulturangeboten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. BUWOG beschreibt die Lage entsprechend als ruhigen Wohnkiez mit sehr guter Infrastruktur und guter Verbindung in alle Richtungen.