Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Objektbeschreibung

<p>Inmitten des denkmalgeschützten Jugendstilparks entsteht mit MY CHOICE HAAR ein hochwertiges Wohnensemble, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen miteinander verbindet. Die eleganten Punkthäuser fügen sich harmonisch in die parkähnliche Anlage ein und schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.</p><p></p><p>Das Projekt umfasst hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von ca. 25 bis 165 m². Ob kompaktes Zuhause, großzügige Familienwohnung oder attraktive Kapitalanlage – die unterschiedlichen Grundrisse bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe.</p><p></p><p><strong>NACHHALTIG &amp; ZUKUNFTSORIENTIERT</strong></p><p></p><p>MY CHOICE HAAR setzt auf eine langlebige und energieeffiziente Bauweise. Die Gebäude entstehen in massiver Ziegelbauweise und werden über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung beheizt. Mit dem Effizienzhaus-Standard 55 erfüllt das Projekt einen modernen energetischen Anspruch und schafft eine gute Grundlage für langfristige Energieeffizienz und Werterhalt.</p><p></p><p>Durch den erreichten Effizienzhaus-Standard bestehen zudem attraktive KfW-Fördermöglichkeiten. Je nach Nutzung können unter anderem die Programme KfW 296 und 297 für Eigennutzer sowie KfW 298 für Kapitalanleger infrage kommen. Unter den jeweiligen Fördervoraussetzungen sind zinsgünstige Kredite von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit möglich.</p><p></p><p><strong>WAS MY CHOICE HAAR WIRKLICH BESONDERS MACHT</strong></p><p></p><p><strong>Wohnen im Grünen mit Charakter</strong></p><p>• Parkähnliche Anlage im denkmalgeschützten Jugendstilpark</p><p>• Stilvolle Punkthäuser mit hochwertiger Klinkeroptik und großzügigen Freiräumen</p><p>• Ruhiges, privates Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität</p><p>• Naturnah und zugleich bestens an München angebunden</p><p></p><p><strong>Hochwertig wohnen, komfortabel leben</strong></p><p>• Helle, großzügige Grundrisse mit offenen Wohnbereichen</p><p>• Eichenparkett, Designbäder und großformatige Fliesen</p><p>• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung</p><p>• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss</p><p>• Loggien, Terrassen und Dachterrassen als private Freibereiche</p><p></p><p><strong>Nachhaltig &amp; zukunftsorientiert</strong></p><p>• Effizienzhaus-55-Standard und umweltfreundliche Fernwärme</p><p>• Langlebige Massivbauweise aus Ziegel der Firma Schlagmann Poroton</p><p>• Nachhaltige Bauqualität für langfristigen Werterhalt</p><p>• Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten</p><p></p><p><strong>Attraktiv für Eigennutzer &amp; Kapitalanleger</strong></p><p>• Gefragter Wohnstandort im Münchner Osten</p><p>• Sehr gute Anbindung an München, Messe und Flughafen</p><p>• Vielfältige Wohnungsgrößen für unterschiedliche Lebenssituationen</p><p>• Zukunftssichere Kombination aus Lage, Qualität und Nachhaltigkeit</p>

Lage

<p>Naturnah wohnen, urban angebunden und langfristig attraktiv: MY CHOICE HAAR liegt im denkmalgeschützten Jugendstilpark und verbindet eine ruhige, parkähnliche Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Münchner Metropole. Die besondere Lage bietet viel Grün, Privatsphäre und ein historisch geprägtes Wohnambiente – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.</p><p></p><p>Das Haarer Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kitas ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die schnelle Anbindung an A99 und A94 für eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, der Messe, wichtiger Wirtschaftsstandorte und des Flughafens.</p><p></p><p>Für Eigennutzer bedeutet die Lage vor allem hohe Lebensqualität: ruhig und grün wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu München verzichten zu müssen. Kapitalanleger profitieren von einem gefragten Wohnstandort im wirtschaftsstarken Landkreis München, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer nachhaltigen Neubauqualität mit Effizienzhaus-55-Standard.</p><p></p><p>So verbindet MY CHOICE HAAR eine außergewöhnliche Wohnlage mit nachhaltiger Qualität und langfristiger Standortperspektive – eine Kombination, die sowohl für das eigene Zuhause als auch als wertorientierte Kapitalanlage überzeugt.</p>

Sonstige Angaben

<p>MY CHOICE HAAR steht für stilvolles Wohnen in wunderschöner Parklage, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Der Baubeginn im April 2026 bietet Planungssicherheit und macht dieses Projekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.</p><p><br>Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kommen Sie einfach zu unseren Öffnungszeiten vorbei oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin – unsere Experten freuen sich darauf, Sie im Infopavillon direkt an der Baustelle begrüßen zu dürfen.</p><p></p><p><strong>Öffnungszeiten Beratungscontainer:</strong><br>Am Handwerkerhof 18, 85540 Haar</p><p>Donnerstag: 16.00 – 18.00 Uhr<br>Samstag &amp; Sonntag: 14.00 – 16.00 Uhr<br>oder nach Vereinbarung</p><p></p><p><strong>Immobilien Dambly</strong></p><p><strong>Tel.: +49 (0)160 94 66 42 66</strong></p><p><strong>E-Mail: haar@mfc-wohnbau.de</strong></p><p></p><p>Noch nicht die passende Wohnung gefunden?</p><p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu unserem vielfältigen Wohnungsangebot. Gemeinsam finden wir das Zuhause, das zu Ihnen passt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</p>