Heuwinkel

Das Objekt

Heuwinkel, an der Grenze zwischen Obermenzing und Untermenzing, bietet einen Ort für Menschen, die ein verlässliches Zuhause suchen. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft und eignet sich für alle, die Wert auf Beständigkeit und Alltagstauglichkeit legen.

In solider, konventioneller Bauweise entstehen sechs kompakte Häuser, die Familien und naturverbundene Bewohner ansprechen. Die Architektur orientiert sich an klassischen Formen, fügt sich gut in das Umfeld ein und setzt gleichzeitig dezente Akzente. Die Ausstattung ist hochwertig und kann auf individuelle Wünsche abgestimmt werden, sodass persönliche Vorstellungen berücksichtigt werden können.

Helle Räume, klare Linien und funktionale Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Außenbereich bietet Platz für Rückzug und Freizeit, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren. Heuwinkel verbindet eine ruhige Wohnlage mit moderner Qualität und schafft damit einen Ort, der sich verlässlich anfühlt – und Raum für das eigene Leben lässt.

Heuwinkel

Familienidylle in Untermenzing

Die Familienhäuser im Einstiegssegment verbinden durchdachte Planung mit einem stimmigen, zurückhaltenden Stil. Kompakte, klug strukturierte Grundrisse bieten jungen Familien genau den Raum, den sie im Alltag benötigen – funktional, praktikabel und ohne Abstriche bei Komfort oder Qualität. Jeder Quadratmeter ist effizient genutzt und unterstützt ein organisiertes, angenehmes Wohnen.

Eiche-2-Schicht-Parkett in Wohnräumen & Hobbyraum

Fußbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen

3-fach-Wärmeschutzverglasung

Elektrische Rollläden an allen Fenstern (exkl. Souterrain)

Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm) in Bad/WC – 10 moderne Farbvarianten

Grohe Armaturen, Kaldewei Waschtische, VIGOUR Badewannen & WCs

Vorrichtung von Wallboxen an Stellplätzen

Videogegensprechanlage von GIRA

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Vorbereitung für Photovoltaik (Leerrohre)

Die Lage

Untermenzing bietet genau das, was viele Stadtteile nur ankündigen: ruhige Straßen, ein intaktes Nachbarschaftsgefühl und viel Raum für Familien. Die Umgebung ist grün, gut klimatisiert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. An klaren Tagen mit Föhnlage reicht der Blick bis zu den Alpen – ein typisches Plus für den Münchner Nordwesten.

Der Stadtteil schafft eine stimmige Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Spazierwege entlang der Würm, gewachsene Wohnviertel und eine entspannte Atmosphäre machen den Alltag angenehm, ohne die Distanz zur Innenstadt zu vergrößern. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Nachbarschaft sind im direkten Umfeld vorhanden. Traditionelle Strukturen treffen hier auf zeitgemäßen Komfort.

Durch den nahen S-Bahnhof bleibt die Verbindung in die Innenstadt zuverlässig und schnell, gleichzeitig liegt Untermenzing fernab des städtischen Trubels. Ergänzt wird die Lage durch kleine Läden, Restaurants mit internationaler Küche und die wenige Autominuten entfernten Pasing Arcaden. Über die A8 und A99 ist man zudem rasch unterwegs – ob Richtung Flughafen oder in die Seenlandschaft rund um Ammersee und Starnberg.