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Großzügig wohnen im Herzen Kreuzbergs

Wohnen mit Geschichte im Herzen des Bergmannkiezes

  • Die Neue Bockbrauerei
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1 / 10

Kaufpreis 1.309.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 117,1 m²
Bezugsfertig 2027
Stadt Berlin Kreuzberg
Projekt
Die Neue Bockbrauerei
Bezeichnung
FID-1.05
Projektmerkmal
Bezugsfertig
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Lineare AfA (3 %)

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
C
Energieträger
NAHWAERME
Energiekennwert
79,00 kWh/(m²·a)
Verfügbar ab
2026
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Bauwert AG Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mitten im Bergmannkiez und dennoch mit dem Gefühl, ausreichend Raum für sich zu haben: Diese Wohnung verbindet das lebendige Kreuzberger Lebensgefühl mit einem Zuhause, in das man gerne zurückkehrt.

Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende, Gäste oder den ganz normalen Alltag bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Loggien, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zu jeder Jahreszeit ein Stück Freiraum schaffen.

Mit drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Das großzügige Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort, während die weiteren Räume flexibel genutzt werden können. Zwei Bäder und ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen zusätzlich für Komfort und machen den Alltag spürbar entspannter.

Besonders gelungen ist die Kombination aus Großzügigkeit und klarer Struktur. Die Räume sind sinnvoll angeordnet, die Wege kurz und die beiden Loggien schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. So entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und wohnlich wirkt.

Lage

Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.

Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?

Sonstige Angaben

Preisgekrönt

Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.

Ausstattung

  • Hochwertige Echtholz‑Parkettböden in Wohn‑ und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen für hohen Wohnkomfort
  • 2 großzügige Balkone
  • Barrierefrei
  • Moderne Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
  • Bodentiefe, überwiegend französische Fenster für viel Tageslicht
  • Elektrischer Sonnenschutz (außenliegend)
  • Video‑Gegensprechanlage und repräsentativ gestaltete Hauseingänge
  • Aufzüge, Tiefgarage mit E‑Lademöglichkeiten und Fahrradstellplätzen

Grundrisse

  • Grundriss 1.05

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    117,1 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: C (79 kWh/(m²·a))

Energieklasse C
A+ A B C D E F G H

Energieträger: NAHWAERME

Adresse

Adresse
Schwiebusser Straße 17-12
PLZ
10965
Stadt
Berlin Kreuzberg
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
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Standort

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