Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Garage und Studio

OBJEKTBESCHREIBUNG: Reihenendhaus mit Garten und geräumigem Studio Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer klaren Struktur und kurzen Wegen empfängt. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Aufteilung mit einem gut erreichbaren Gäste‑WC und einer praktischen Nische für die Garderobe. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die offen angebundene Küche fügt sich harmonisch ein und unterstützt das gemeinsame Kochen im Alltag. An warmen Tagen erweitert sich der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen, wenn Terrasse und Garten zum zweiten Essplatz werden. Die Treppe fügt sich selbstverständlich in den Wohnbereich ein, und der Platz darunter wird als kleiner Abstellraum genutzt, der im Alltag für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das größere Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel nach Ihren Bedürfnissen. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Wünschen Sie sich einen zusätzlichen Raum für Ihre eigenen Ideen? Im zweiten Obergeschoss erweitert ein Studio mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum das Zuhause. Durch die Dachflächenfenster fällt viel Tageslicht ein und schafft einen Raum, der sich für unterschiedliche Bedürfnisse eignet, zum Beispiel für Gäste, für ruhige Stunden oder persönliche Interessen. Dieses Reihenendhaus ist mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ausgestattet. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz erleichtern das Ankommen im Alltag. Das begrünte Dach unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung. Der größere Garten wird zu einem besonderen Plus, als Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Erleben Sie die Vorzüge einer nachhaltigen und komfortablen Bauweise. Genießen Sie die freundliche Nachbarschaft und das Wohlfühlambiente in Ihrem neuen Zuhause. Ein idealer Ort für Familien und Paare. LAGE: Unser Wohnquartier Petersbogen entsteht in Düren-Nord und verbindet ruhiges Stadtleben mit kurzen Wegen im Alltag. Bus, Bahnhof und Innenstadt – alles ist in wenigen Minuten erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ebenso. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung nach Aachen, Köln und Bonn. Ideal für Pendler. AUSSTATTUNG: inklusive erschlossenem Grundstück Garage und Parkplatz Massivbau als Effizienzhaus 55 begrüntes Dach Garten Terrasse Energieeffizenzklasse A+ Photovoltaik Im Quartier: Kinderspielbereich, Grünflächen, Bücherbox Gäste‑WC Handtuchheizkörper bodengleicher Dusche Bad mit Badewanne elektrischen Rollläden SONSTIGES: Boden und Malerarbeiten in Eigenleistung oder als Sonderwunsch