1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse in Weißensee | provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: Liebermannstraße 70 – Das perfekte Zuhause in Weißensee Im Herzen des lebendigen und grünen Stadtteils Berlin-Weißensee entstehen an der Liebermannstraße 70 insgesamt 48 moderne Eigentumswohnungen. Weißensee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Wohnen und unmittelbare Nähe zur Natur. Der nahegelegene Weiße See mit seinem idyllischen Park bietet Raum für Erholung und Freizeit – ideal für Familien, Singles und Paare, die eine Oase im städtischen Leben suchen. Das Gebäude wurde vom renommierten Berliner Architekturbüro Stephan Höhne entworfen. Es fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und setzt gleichzeitig architektonische Akzente. Die Fassade orientiert sich an den benachbarten Klinkerbauten, verwendet jedoch hellere Farbtöne sowie warme Holztöne an den Fensterrahmen, um die Wohnnutzung zu betonen und eine einladende, harmonische Erscheinung zu schaffen. Die Architektur fördert sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl. In der Liebermannstraße 70 werden nicht nur Wohnungen gebaut, sondern nachhaltige Lebensräume geschaffen. Die hauseigene PV-Anlage versorgt die Wärmepumpen mit Strom, um eine umweltfreundliche Energieversorgung zu gewährleisten. Dreifach verglaste Fenster, der Effizienzhaus-Standard 40 und umfassende Schallschutzmaßnahmen sorgen für ein ruhiges, energieeffizientes Zuhause. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, großformatige Fliesen und Ausstattungselemente namhafter Hersteller. Mit 17 Tiefgaragenplätzen und einem PKW-Lift wird das Parkraummanagement effizient umgesetzt. Zudem stehen 108 Fahrradstellplätze zur Verfügung, einschließlich einer E-Bike-Ladestation. LAGE: Weißensee ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Tram-Linien ermöglichen es, zentrale Punkte Berlins wie den Alexanderplatz und Prenzlauer Berg in wenigen Minuten zu erreichen. Diese gelungene Kombination aus Ruhe und städtischer Anbindung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und all jene, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Grünflächen verzichten zu müssen. Die Gestaltung der Außenbereiche trägt zu einer einladenden Atmosphäre bei: Begrünte Spielflächen auf der sonnigen Südseite laden Kinder zum Spielen ein, während das begrünte Retentionsdach Regenwasser speichert und das Wohnklima verbessert. Die zahlreichen Bäume und Pflanzen rund um das Gebäude bieten nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern fördern auch das Wohlbefinden der Bewohner. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf den Komfort des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die lebendige Nachbarschaft bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. AUSSTATTUNG: Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298. Auf 41,95 m² erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Der gut gestaltete Wohnraum und das moderne Badezimmer schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Behaglichkeit vereint. Bequemer Zugang zur Wohnung dank des Aufzugs, der alle Stockwerke inklusive des Untergeschosses anfährt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlich den nötigen Stauraum für ein aufgeräumtes Zuhause. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edler Eichenparkett von Bauwerk sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während im Badezimmer stilvolle Feinsteinzeugfliesen von renommierten Marken wie Kermos oder Graniti Fiandre verlegt sind. Eine Dusche von Grohe steht für erstklassige Qualität und Design. Für eine angenehme Privatsphäre sorgen Rollläden an den Fenstern des Erdgeschosses. Moderne Annehmlichkeiten wie die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und der Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse, die sich ideal für den Ausklang eines gelungenen Tages eignet. Das Wohnhaus erreicht das Energieeffizienz-Niveau „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ (EH40) nach den Vorgaben des KfW-Förderprogramms Nr. 297/298. SONSTIGES: ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 9,4 kWh/(m²*a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Keine Maklerprovision für den Käufer! wvm gruppe - Wir bauen auf Beständigkeit. Seit über 30 Jahren in Köln und seit 10 Jahren auch in Berlin!