Viva Agrippina: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Rhein in Köln

Objektbeschreibung

Jetzt zugreifen, bevor andere es tun: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubauprojekt *Viva Agrippina* vereint modernes Design, erstklassige Lage und urbanen Lifestyle direkt am Kölner Rhein. Auf ca. 108,85 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Zuhause, das keine Kompromisse kennt.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl voller Eleganz und Freiheit. Der Balkon wird zu Ihrem privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt für sonnige Morgenstunden oder entspannte Abende mit Blick auf das pulsierende Leben Kölns.

Hier investieren Sie nicht einfach in eine Wohnung, sondern in Lebensqualität, Wertbeständigkeit und eine der begehrtesten Adressen der Stadt. *Viva Agrippina* steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – exklusiv, stilvoll und mitten im Herzen von Köln am Rhein.

Lage

Viva Agrippina entsteht im Gerichts-Viertel, unmittelbar neben dem Agnesviertel. Zwischen Zoo, Lentpark, Bastei und Rhein liegt eine der charmantesten Wohngegenden der Stadt. Hier grenzen historische Villen und Altbauten an junge Bars und angesagte Restaurants, Parks und viel Grün an lebendige Einkaufsstraßen. Rund um die Kirche Sankt Agnes, im Herzen des Agnesviertels an der Neusser Straße, trefen sich Jung und Alt, Student und Senior, Zugezogene und Urkölner.

Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.

Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:

Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.

Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner

vor Ort!Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung