OPEN HOUSE: Sonntag, 05.07.2026 von 11-13 Uhr
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- Bezeichnung
- NBB 9908_4
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieträger
- KWK_FOSSIL
- Energiekennwert
- 77,10 kWh/(m²·a)
- Verfügbar ab
- Sofort bezugsfertig
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten im Grünen und doch nah am Puls der Stadt entsteht ein modernes Wohnensemble, das urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Am Rande von Potsdam, im charmanten Stadtteil Bornim, treffen durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine gewachsene Nachbarschaft aufeinander.
Das Ensemble umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten – verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser sowie vier zusätzliche Häuser. Die Architektur greift die historische Umgebung auf und interpretiert sie zeitgemäß: Straßenseitig erinnert die Fassade an klassische Altbauten, während im Inneren moderner Wohnkomfort auf Sie wartet.
Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 63 bis 127 m² sowie private Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Dachterrassen schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Dank energieeffizienter Bauweise im Effizienzhaus-55-EE-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit Zukunftssicherheit.
Ob Paar, Familie oder anspruchsvoller Single-Haushalt – hier findet jeder den passenden Ort zum Ankommen.
Lage
Zwischen Sanssouci und Potsdamer Innenstadt liegt Bornim – eine der begehrtesten Wohnlagen im Norden der Stadt. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe: Direkt am Waldgebiet Katharinenholz gelegen, bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen – unmittelbar vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der besonderen Lebensqualität Potsdams mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, weitläufigen Parkanlagen, Seenlandschaften und lebendiger Stadtkultur. Bornim selbst besticht durch seinen gewachsenen, fast dörflichen Charakter mit ruhiger, familiärer Atmosphäre und hochwertigem Wohnumfeld.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die B273 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Potsdamer Innenstadt schnell und bequem. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie auf gut ausgebauten Wegen in rund 20 Minuten bis zum Alten Markt – vorbei an Sanssouci, dem Holländischen Viertel oder entlang der Havel.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Sonstige Angaben
Sofort bezugsfertig!
Angaben nach GEG: Energieausweis liegt vor.
Courtagefrei für den Erwerber.
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Ausstattung
- Diese moderne Neubau-Maisonette vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 98 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich, eigenem Garten, Terrasse sowie privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Ideal für Paare, junge Familien oder alle, die Hausgefühl ohne klassischen Hausaufwand suchen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 33 m² das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung sowie große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen separaten Technikraum sowie einen praktischen Eingangsbereich. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag. Die kompakte Dachterrasse bietet einen privaten Rückzugsort und rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung vereint modernes Design mit hoher Qualität und Funktionalität. Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, während stilvolle Fliesen und Markenprodukte im Sanitärbereich den hochwertigen Anspruch unterstreichen. Elektrische Rollläden und eine zeitgemäße technische Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Potsdam-Bornim steht für ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt – perfekt für alle, die entspannt wohnen und flexibel bleiben möchten.
Grundrisse
-
WE-B04-1
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 97,6 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: C (77,1 kWh/(m²·a))
Energieträger: KWK_FOSSIL
Adresse
- Adresse
- Potsdamer Straße 99
- PLZ
- 14469
- Stadt
- Potsdam / Bornim
- Bundesland
- Brandenburg
- Land
- Deutschland
