Villa Klothilde

Exklusive Neubauwohnungen am Schlosspark Niederschönhausen

Mit der Villa Klothilde entsteht in einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier großzügigen Eigentumswohnungen. Das moderne Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäße Architektur mit einem ruhigen, parkähnlichen Umfeld und schafft damit ein Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltige Bauweise legen.

Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit 4 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 122 m² und 140 m². Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Einheit stehen Terrasse mit Garten, großzügiger Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung.

Die Architektur setzt auf klare Linien, moderne Materialien und ein ruhiges Erscheinungsbild, das sich harmonisch in das gewachsene Umfeld von Niederschönhausen einfügt. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, moderne Bäder sowie eine energieeffiziente Heiztechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Durch die geringe Anzahl an Wohnungen entsteht eine ruhige und private Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv ist.

Highlights

• Neubau mit 4 exklusiven Eigentumswohnungen

• Wohnflächen von ca. 122 m² bis 140 m²

• 4 bis 5 Zimmer

• Baujahr 2026

• Energieeffizienzklasse A

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Kaufpreise ca. 769.000 € bis 995.000 €

• Fertigstellung voraussichtlich 2027

Ausstattung

Die Villa Klothilde überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitlose Gestaltung vereint.

Highlights der Ausstattung:

• Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffizientes Heizsystem

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

• Moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen

• Dreifach verglaste Kunststofffenster

• Teilweise bodentiefe Fenster für besonders helle Räume

• Großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen

Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und einen nachhaltigen Energieverbrauch.

Lage – Wohnen am Schlosspark Niederschönhausen

Die Villa Klothilde befindet sich in Berlin-Niederschönhausen, einem der attraktivsten Wohnviertel im Bezirk Pankow. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Niederschönhausen, der praktisch vor der Haustür beginnt und mit alten Baumbeständen, historischen Wegen und dem Schloss eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.

Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Kombination aus viel Grün, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Niederschönhausen zu einer der nachhaltig gefragten Wohnlagen im Berliner Norden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene Zentrum von Pankow rund um das Rathaus-Center sowie die Breite Straße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Von hier aus gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt, während gleichzeitig das brandenburgische Umland mit seinen Seen und Wäldern nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Die Villa Klothilde verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage direkt am Schlosspark Niederschönhausen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und nur vier Wohneinheiten machen dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen im grünen Norden Berlins suchen.