Sophia
18 Eigentumswohnungen in Berlin-Reinickendorf mit Effizienzhaus-Stufe 40
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- Adresse
- Gesellschaftstraße 31/32, 13409 Berlin
- Region
- Reinickendorf
- Bundesland
- Berlin
- Immobilientyp
- Apartment, Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnungen, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
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Effizienzhaus 40, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
Projektbeschreibung
Sophia
Modern wohnen zwischen Pankow und Mitte
Sophia ist ein zeitgemäßer Neubau mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch helle Räume, gute Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster und ein Aufzug gehören zum Standard. Balkone sowie Dachterrassen bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Der Standort im südlichen Reinickendorf liegt fußläufig zum Wedding und nur wenige Minuten vom Prenzlauer Berg entfernt – urban, gut angebunden und dennoch angenehm ruhig. Ein Wohnort mit moderner Lebensqualität und Potenzial für die kommenden Jahre.
Highlights
KfW 40 - Klimafreundlicher Neubau
Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett
Hochwertige Bäder
Fenster mit elektr. betriebenen Sonnenschutz
Balkone in Süd- und Nordausrichtung
Photovoltaikanlage mit Speicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Extensive Dachbegrünung mit Gräser-Kräuter-Mischung
Fahrrad-Stellplätze
Das Objekt
Der moderne, viergeschossige Neubau setzt mit seiner markanten Farbgestaltung einen deutlichen Akzent. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über private Gärten, in den oberen Etagen über Balkone, und im Staffelgeschoss über großzügige Dachterrassen. Aufzüge sorgen für Komfort im Alltag.
Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sitzbereichen bietet zusätzlichen Raum für Begegnung und Erholung – ein durchdachtes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Lage
Der Neubau Sophia befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen kleinen historischen Häusern und modernen Wohnanlagen. Das Wohngebiet im Süden Reinickendorfs wirkt beschaulich und aufgeräumt – ideal für alle, die ein zurückhaltendes Umfeld schätzen. Doch nur wenige Straßen weiter beginnt der Wedding, geprägt von einer lebendigen Mischung aus Studierenden, Kreativen und Familien unterschiedlicher Herkunft.
Rund um Sophia entwickelt sich die Nachbarschaft spürbar weiter: neue Cafés, kleine Restaurants und Orte, die ein junges Publikum anziehen, verleihen dem Viertel zunehmend urbanes Profil.
Grundrisse
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Grundriss 1
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Grundriss 2
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Grundriss 3
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Grundriss 4
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Grundriss 5
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Grundriss 6
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Grundriss 7
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Grundriss 8
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Grundriss 9
Standort
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