Löv.invest

löv.invest – Anspruchsvoll wohnen, nachhaltig investieren Im gefragten Kölner Veedel Lövenich entsteht in der Sankt-Georg-Straße ein nachhaltig gebautes Mehrfamilienhaus mit zehn barrierefreien Eigentumswohnungen mit zwei, drei und vier Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort als auch an Kapitalanleger mit ausgeprägtem Qualitätsbewusstsein. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – einen Garten mit Terrasse, einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des dreigeschossigen Hauses vom Keller bis ins Staffelgeschoss und macht barrierefreies, seniorengerechtes Wohnen möglich. Pkw- und Fahrradstellplätze sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge runden das zukunftsorientierte Konzept ab. Moderne Haustechnik hält die laufenden Kosten gering: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine ca. 16 kWp-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für einen gehobenen, energieeffizienten Wohnstandard. Dank EH40-Standard und QNG-Plus-Zertifizierung profitieren Sie zudem von attraktiven Fördermöglichkeiten: einem KfW-Förderkredit von bis zu 150.000 Euro sowie – als Kapitalanleger – von der 5 % Sonder-AfA und der degressiven AfA. Auch bei der Ausstattung wurde nicht gespart: großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärkeramik namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, 3-fach isolierverglaste Fenster sowie einbruchhemmende Pilzkopfverriegelungen und elektrische Rollläden sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gefragter Lage in Köln-Lövenich und moderner Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und ein attraktives Wertentwicklungspotenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Wohnung in Lövenich!