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Sonnengärten

14 Reihenhäuser in München-Untermenzing mit Effizienzhaus-Stufe 55

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1 / 23

Preis ab 999.000 €
Wohnfläche 110-140 qm
Zimmeranzahl 4
Einheiten 14
Stadt München
Bezugsfertig ab sofort
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Adresse
Ganzenmüllerstraße 62, 80999 München
Region
Untermenzing
Bundesland
Bayern
Immobilientyp
Apartment, Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnungen, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Penthouse, Reihenhäuser
Projektmerkmal
Bezugsfertig
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

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Anbieter
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München Profil ansehen

Projektbeschreibung

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Zuhause in Untermenzing

Die Sonnengärten verbinden ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Nähe. Großzügige Häuser, hochwertige Ausstattung, private Gärten und ein grünes Umfeld schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank guter Anbindung und naher Infrastruktur ist der Alltag komfortabel organisiert – ideal für alle, die in München ein modernes Zuhause im Grünen suchen.

Highlights

Energieeffizienzklasse A, KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung und Eichen-Echtholzparkett Großformatige Fliesen Fenster- und Türenelemente 3-fach Verglasung Elektrische Rollläden aus Aluminium Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Eigener Garten 

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Das Objekt


Die Reihenhäuser Sonnengärten bieten großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Architektur ist modern und offen gestaltet, die Fassaden wirken klar und zeitgemäß. Das Ensemble ist harmonisch in ein grün geprägtes Umfeld eingebettet: Bäume, Sträucher und großzügige Wiesenflächen bestimmen das Gesamtbild.

Die Außenanlagen sind hochwertig gestaltet und bieten sowohl gemeinschaftliche Grünbereiche als auch private Gärten zwischen den Häusern. So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Stadt und Umland.

Die Häuser selbst überzeugen durch viel Platz, eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept – ausgelegt auf Komfort und Alltagstauglichkeit.

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Die Lage

Die äußeren Münchner Stadtbezirke bieten besonders für Familien ein gut funktionierendes Wohnumfeld. Der Alltag lässt sich hier effizient organisieren: Supermärkte, das Einkaufszentrum EVER.S sowie zahlreiche weitere Läden befinden sich in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mehrere Buslinien und die S-Bahn sorgen für schnelle Wege, mit der S2 erreicht man den Hauptbahnhof in rund 13 Minuten. Auch viele Alltagswege lassen sich bequem mit dem Fahrrad erledigen. Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur umfassend: Spielplätze, Kindergärten – darunter auch Naturkindergärten – sowie Schulen bis zum Abitur sind im Umfeld vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die Bewegung und Gemeinschaft fördern. Der historische Ortskern entlang der Eversbuschstraße prägt den Charakter des Viertels mit Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und einer dörflichen Struktur. Entlang der Würm erinnert die Bebauung an gewachsene Dorfstrukturen. Mehrere Naturschutzgebiete in der Umgebung, insbesondere die Allacher Lohe mit ihrem See, bieten Raum für Spaziergänge, Erholung und Naturerlebnisse. Auch sportlich Aktive finden vielfältige Angebote: von klassischen Sportvereinen über Padel-Tennis und Golf bis hin zu Skate- und Basketballplätzen westlich der Würm. Reit- und Pferdesportanlagen sind ebenfalls typisch für den Münchner Nordwesten. Insgesamt verbindet der Stadtteil Natur, Freizeit und Familienfreundlichkeit auf ausgewogene Weise.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser redaktionelle Beitrag stammt von der WohnbauAtlas GmbH und dient ausschließlich der Information. Er stellt kein rechtliches Angebot dar. Die WohnbauAtlas GmbH veröffentlicht und prüft die Inhalte gemäß § 2 TMG. Angaben zu einer möglichen Provisionspflicht erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Sämtliche Informationen – insbesondere zu Preisen, Flächen, Ausstattung und Fertigstellung – sind unverbindlich und können sich ändern. Irrtümer vorbehalten.

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