Kuni Gärten
9 Eigentumswohnungen in München-Bogenhausen
1 / 13
- Adresse
- Kunihohstraße, 81929 München
- Region
- Bogenhausen
- Bundesland
- Bayern
- Immobilientyp
- Apartment, Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnungen, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Maisonettewohnung
- Projektmerkmal
- Bezugsfertig
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %)
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A+
Projektbeschreibung
Das Objekt
In einer ruhigen und begehrten Lage von Bogenhausen entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit neun stilvollen Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort und durchdachte Architektur vereinen. Helle Fassaden und dunkel gerahmte Fenster prägen das moderne Erscheinungsbild. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für ein nachhaltiges Wohnkonzept und niedrige Betriebskosten.
Die neun Wohneinheiten bieten 2 bis 4 Zimmer bei Wohnflächen von ca. 48 m² bis 128 m² – passend für Singles, Paare und Familien. Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster schaffen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima, während Echtholz-Parkett den Wohnbereichen eine warme, elegante Note verleiht. Die Bäder sind mit hochwertigen Markenobjekten ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit privatem Gartenanteil. Ein Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, die bereits für E-Ladestationen vorbereitet ist; großzügige Fahrradstellplätze ergänzen die Infrastruktur. Ein Kellerabteil pro Einheit bietet zusätzlichen Stauraum. Das Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, moderne Technik und eine attraktive Lage im Münchner Osten – ein Zuhause mit Zukunft.
Highlights
Energieeffizienz A+
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Moderne, offene Grundrisse
Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Balkone oder Terrasse mit Garten
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze
Aufzug
Kuni Gärten
Erstklassige Wohnkultur in Bogenhausen
Kuni Gärten steht für komfortables Wohnen in einem ruhigen, überschaubaren Umfeld. Nur neun Einheiten und ein ausgewogener Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sorgen für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Garten oder über ein bis zwei Balkone und sind in eine grüne Umgebung eingebettet.
Hochwertige Materialien, Markensanitär und bodentiefe Fenster prägen das Wohngefühl und bringen viel Licht in die Räume. Ein Wohnprojekt, das Wertigkeit und Alltagstauglichkeit verbindet – und ein Zuhause bietet, das sich jeden Tag richtig anfühlt.
Die Lage
Daglfing bildet den östlichen Teil des Stadtbezirks Bogenhausen und gilt als einer der charmantesten Ortsteile. Entlang der Kunihohstraße erinnern historische Gebäude an die lange Geschichte des Viertels, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Restaurants und hochwertige Bildungseinrichtungen den Alltag komfortabel machen. Prägend für den Ortskern ist die Kirche St. Philipp und St. Jakob, deren Turm aus vielen Richtungen sichtbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Dichte an Pferdesportanlagen aus, ergänzt durch eine renommierte Golfanlage und die Olympia-Reitanlagen. Trotz moderner Neubauten hinter hohen Hecken hat Daglfing seinen vorstädtischen, fast dörflichen Charakter behalten: alte Bauernhäuser, viel Grün und große Bäume, die im Sommer Schatten spenden.
Vieles lässt sich bequem mit dem Fahrrad erledigen. Der große Edeka-Markt liegt nur rund 150 Meter entfernt, ebenso eine Weinhandlung; das Gartencenter Riem ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 140 Meter entfernt. Von dort geht es eine Station zum S-Bahnhof Daglfing West (S8 Richtung Flughafen oder Herrsching). Nach vier Stationen erreicht man das Isartor – mit direktem Anschluss an die Innenstadt und zahlreiche weitere Verbindungen.
140 m zur nächsten Bushaltestelle
150 m zum Supermarkt (EDEKA)
400 m zum Gartencenter Reim
3 Minuten zum S-Bahnhof Daglfing
4 Minuten zum Flohmarkt Daglfing
5 Minuten zum Friedel-Eder-Schule
9 Minuten zum Cosimabad
17 Minuten zum Maximilianeum
25 Minuten zum Flughafen München
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Grundrisse
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Grundriss 1
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Grundriss 2
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Grundriss 5
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Grundriss 6
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Standort
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