Lahnwarte
157 Eigentumswohnungen im Frankfurter Gallus
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- Adresse
- Lahnstraße 43-53, 60326 Frankfurt am Main
- Region
- Frankfurt-Gallus
- Bundesland
- Hessen
- Immobilientyp
- Apartment, Dachgeschosswohnung, Eigentumswohnungen, Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung, Loft, Maisonettewohnung, Penthouse
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %), Effizienzhaus 40 mit QNG, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298, Sonder-AfA (§ 7b EStG)
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
Projektbeschreibung
Willkommen in der Lahnstraße
Die Lahnwarte mit 157 Eigentumswohnungen liegt zentral im Frankfurter Gallus – umgeben von gewachsener Bebauung, neuen Quartieren und einer lebendigen Infrastruktur aus Einkauf, Gastronomie, Kultur, Schulen und Kitas. Innenstadt, Hauptbahnhof, Europaviertel, Messe und Skyline Plaza sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine urbane Lage mit kurzen Wegen. Das Wohnungsangebot reicht von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49–162 m². Ein begrünter Innenhof schafft Aufenthaltsqualität und sichere Spielflächen. Hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG und die zentrale Lage machen die Lahnwarte attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Keyfacts
- 149 Einheiten | 2–5 Zimmer
- ca. 49–162 m²
- Gehobene Ausstattung
- KfW EH40 + QNG
- Tiefgarage, Fahrrad- & Lastenradplätze
- E-Ladeinfrastruktur
- Für alle Generationen
Durchdacht wohnen
Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung, helle Räume mit großen Fensterflächen und Außenbereiche wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Innenhof dient als Treffpunkt für Bewohner und bietet Raum für Austausch und Entspannung.
Vorteile für Kapitalanleger
Durch die Kombination beider AfA-Modelle lassen sich bis zu 38 % nach 4 Jahren und bis zu 55 % nach 10 Jahren des Gebäudewerts steuerlich abschreiben. 2-Zimmer-Wohnungen sind direkt vermietbar (inkl. Einbauküche und voll ausgestatteten Bädern).
Nachhaltigkeit konsequent umgesetzt
Die Lahnwarte erfüllt alle Anforderungen des staatlichen QNG-Siegels. Photovoltaik + Fernwärme Begrünter Innenhof und Dachflächen Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge Förderkredit der KfW bis 150.000 € möglich
Standort
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