HERTHAS DUETT

Herthastraße Pankow – Urban Wohnen im grünen Norden Berlins

In der ruhigen Herthastraße entsteht ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur mit einer entspannten, grünen Wohnatmosphäre verbindet. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier zwischen Parks, Kiezen und kleinen Stadtplätzen bietet das Projekt ein Zuhause für Menschen, die stadtnahe Ruhe schätzen. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien verleihen dem Gebäudeensemble eine elegante, moderne Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Grundrisse, offene Wohnbereiche sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein komfortables Wohngefühl – ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Herthastraße Pankow – modernes Wohnen in einem der beliebtesten Bezirke Berlins.

Das Grundrissangebot ist mit 2- bis 5-Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 50m² bis ca. 140m² sehr vielfältig und ideal für jeden Lebensabschnitt geeignet. Private Gärten, sonnige Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ausstattungshighlights:

• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung

• teilweise Tageslichtbäder

• Fahrradstellplätze

• Raum zum Urban Gardening

• Hochwertige Sanitärausstattung

• Kellerraum zu jeder Einheit

• Aufzug in alle Etagen

Grundrisse – Offen, lichtdurchflutet und flexibel gedacht

Die Grundrisse von Herthas Duett setzen auf großzügiges, durchdachtes Wohnen: Viele Einheiten sind als moderne Durchsteckwohnungen konzipiert, deren offene Raumstrukturen von einer Fensterfront zur anderen fließen und ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl erzeugen. Statt kleinteiliger Zimmer entstehen weite Wohnbereiche mit viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung.

Die Wärmeversorgung von Morgen

Für die wohlige Wärme in den Wohnungen und die Warmwasserbereitung werden Erdwärme und eine PVT Anlage (Photovoltaik Thermie) genutzt. Die PVT Anlage erzeugt Energie, die für die Warmwasserunterstützung eingesetzt wird. Der Betrieb erfolgt über einen Contractor. Hinweis: Diese Angaben beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Änderungen während der Projektentwicklung sind möglich. 

Lagevorteile

Der Standort im Süden von Pankow, direkt angrenzend an den Prenzlauer Berg, verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Läden prägen die gewachsene Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen optimale Rahmenbedingungen für den Alltag. So entsteht ein Wohnumfeld, das das Beste aus zwei Welten vereint: die lebendige Nähe zum städtischen Geschehen und gleichzeitig eine wohltuend entspannte Wohnatmosphäre. Ein ausgewogener Mix aus Stadtnähe und Natur – ideal für Menschen, die zentral wohnen und dennoch entspannt leben möchten. 

Für wen eignet sich das Projekt?

• Käuferinnen und Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen
• Menschen, die eine gut angebundene Wohnlage bevorzugen
• Kapitalanleger, die sich für eine Immobilie in einem stark nachgefragten Berliner Stadtteil interessieren

Kurzübersicht der Highlights
• 2 – 5 Zimmer
• ca. 47 – 140 m² Wohnfläche
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen
• zwei Innenhöfe mit Aufenthaltsbereichen
• Warmwasserbereitung über Erdwärme und PVT (geplant)
• provisionsfreier Erwerb
• degressive AfA gemäß gesetzlichen Voraussetzungen möglich

Transparenzhinweis Es werden ausschließlich Eigentumswohnungen angeboten. Eine Mietvermittlung ist nicht Bestandteil des Projekts. Alle technischen Angaben entsprechen dem derzeit bekannten Planungsstand und können sich im weiteren Projektverlauf ändern.

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